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小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是威尼斯花园，11路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.8
77个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是河源市源城区宝源学校(新丰江明珠花园西北)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
暂无
绿化率
暂无
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
7个
综合医院
距离小区最近的购物中心是丽日购物广场(中心城店)，约1333米；最近的综合医院是源城区人民医院，约756米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
大世纪威尼斯花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6966元/㎡
2.74%
03-30
7153元/㎡
2.68%
04-06
7340元/㎡
2.61%
04-13
7500元/㎡
2.18%
04-20
7500元/㎡
0%
04-27
7500元/㎡
0%
05-04
7500元/㎡
0%
05-11
7444元/㎡
0.75%
05-18
7249元/㎡
2.62%
05-25
7055元/㎡
2.68%
06-01
6861元/㎡
2.75%
06-08
6805元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9962元/㎡
31.77%
2024-08
7000元/㎡
7.41%
2024-09
8273元/㎡
9.43%
2024-10
8841元/㎡
16.94%
2024-11
8530元/㎡
12.83%
2024-12
8530元/㎡
4.74%
2025-01
8469元/㎡
7.1%
2025-02
6761元/㎡
36.71%
2025-03
6993元/㎡
27.19%
2025-04
7500元/㎡
29.69%
2025-05
7083元/㎡
33.82%
2025-06
6805元/㎡
36.41%
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