- 碧桂园东江凤凰城
- 5193 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 东环路
- 河源市碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司河源分公司
小区概述
- 碧桂园东江凤凰城位于源城区源城板块，于2015年竣工，由河源市碧桂园房地产开发有限公司开发完成，小区容积率为1.6，共有约108栋楼，由小高层和高层住宅组成，小区主推户型有90㎡、106㎡、117㎡左右的三房，140㎡、148㎡、188㎡左右的四房，适合改善需求。小区绿化率为40.25%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40.25%，环境较好；
- 小区距离翔丰商业广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区内有七彩阳光幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区人车不分流，在上下班、小孩上学放学的高峰期存在安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m是碧桂园公交站，可乘坐6路、15路、201路b线、202路公交车。距离小区590m左右是市一中高中部公交站，可乘坐6路、15路、202路公交车，居民公交出行很方便，距离小区约499m是江东九路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.5
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
七彩阳光幼儿园距小区约1m，该幼儿园是一所私立幼儿园，和平小学距小区约1.6km，该学校是一所公立小学，河源碧桂园中学距小区约706m，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40.25%，小区中心配置五重梯度景观园林，园区树木绿植草坪丰富，树木长势较为茂密，景色优美。绿植周边有儿童娱乐设施、健身器材、羽毛球场、游泳池等，满足不同居民的休闲娱乐需求，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，采用双层隔音玻璃，隔音效果好。小区外立面采用了卡其色涂料，防水防潮很好，建筑整体设计较为美观。小区房龄较新，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.6，共有约108栋楼，由小高层和高层住宅组成，为一梯一户，两梯两户，两梯三户，小区主推户型有90㎡、106㎡、117㎡左右的三房，140㎡、148㎡、188㎡左右的四房，适合改善需求。
出入口
小区有3个出入口，东南门位于百嘉超市的南侧，东二门位于源城区刘伟南西医诊所的南侧。停车场位于东南门的西侧，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.25%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动设施；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐；
- 乒乓球场；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，业主有需求都能及时给与解决。物业会安排保洁人员及时清理小区内的垃圾，道路上的垃圾和楼道内的垃圾也会定时打扫，使小区内环境干净卫生。物业工作人员定期对小区内绿植浇水、修剪，并及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口有保安亭，保安人员配备充足，24小时轮流值班。小区门口设有门禁，业主刷卡进出。小区车辆需要蓝牙感应识别后才能进入小区，外来车辆需进行登记，提高了居民的居住安全性。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司河源分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有翔丰商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约148m处有百嘉超市，居民购买日用品方便；距离小区约343m处有江东贡厨客家餐厅，居民聚餐时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有河源市中医院，该医院为二甲中医医院，方便居民就医。距离小区约284m有源城区刘伟南西医诊所，居民感冒方便去就诊。距离小区约387m有福康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.1km左右的瑞丰农贸市场，比较便利；距离小区66m左右有广东农信(碧桂园·东江凤凰城北)，居民办理银行业务方便；距离小区137m左右有中国电信(碧桂园营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.4km左右是河源市源城区图书馆，居民可以来此阅读，丰富知识；距离小区约1.9km处是梧桐山，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有米高梅国际影城(文化广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.4km有海韵轩娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.1km有东江首府健身会所，方便居民健身锻炼。
碧桂园东江凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6004元/㎡
6.64%
01-12
5570元/㎡
7.23%
01-19
5280元/㎡
5.21%
01-26
5193元/㎡
1.65%
11-10
6663元/㎡
6.83%
11-17
6794元/㎡
1.97%
11-24
6948元/㎡
2.27%
12-01
7130元/㎡
2.62%
12-08
7115元/㎡
0.21%
12-15
7081元/㎡
0.48%
12-22
6844元/㎡
3.35%
12-29
6431元/㎡
6.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
5777元/㎡
38.86%
2024-03
7053元/㎡
2.94%
2024-04
7592元/㎡
13.52%
2024-05
7457元/㎡
12.23%
2024-06
6241元/㎡
23.26%
2024-07
6559元/㎡
18.06%
2024-08
5922元/㎡
25.77%
2024-09
5377元/㎡
25.67%
2024-10
5869元/㎡
7.03%
2024-11
6913元/㎡
8.08%
2024-12
6745元/㎡
12.85%
2025-01
5193元/㎡
10.91%
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