东江湾名门世家解读
杨正城
2022-03-16
中腾
特色
【小区户型】小区全部复式户型170-217平方两梯四户，270-290平方为两梯三户415平方为两梯两户
【小区设施】地下车位充足，1:2.1的车位比，小区内有游泳池、休闲娱乐设施，人车分流车库与人行出入口各四个
【生活配套】享有坚基万隆城两大商圈，东江湾公园近在迟尺，全民健身广场客家公园
【房屋品质】小区是东江湾项目的二期，全复式小区，14年开盘16年底交楼
不足
目前小区入住率不高，均为复式大户型，贷款额度低首付要求较高
黄振
2020-06-12
中腾
特色
【轨道交通】距红星东路红星公园站508米，有3条公交线路经过，乘坐2路经过2站可达坚基中心，4站可达儿童公园。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，175平四房三卫为主力户型，217平五房三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区东门入口，直上有个很大的游泳池，靠近11号楼、12号楼，旁边有儿童滑梯、跷跷板周末平时儿童玩要。
【生活配套】西北方向1KM即是坚基购物中心，负一层是沃尔玛超市，二、三楼是服装，四五楼是美食，附近是市人民医院。
【房屋品质】14年10月开盘，由河源合和创开发商操盘，17年1月统一交楼，东江湾江边一带高品质，复式毛坯交付。
不足
整个小区均为复式楼层，没有大平层，面积偏大单价稍微高一些。
蓝静
2022-04-20
卓越地产
特色
【轨道交通】距离小区约510米是高莲小学公交站，有2路公交车停靠，居民坐车出行自驾出行都方便
【小区设施】小区道路两旁为草坪和花草，适合居民散步，有健身设施方便居民日常运动锻炼身体，有儿童设施供小孩们游玩。
【生活配套】距离小区1.7km是坚基购物中心能满足居民购物消费需求，距离小区2.2km是河源市人民医院。
【房屋品质】小区房屋建筑简约大气，房屋品质好，防潮效果好，房屋外墙面较新维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
不足
小区绿化率为30%，环境一般
小区靠近永和东路，会受到一定的噪音影响
欧盛华
2021-05-23
世佳房地产
特色
【小区户型】小区全复式，主力户型170~217平方2梯4户，270、290平方2梯3户，415平方户型2梯2户
【其他描述】物业费1.9元一平方，可以手机APP缴费，或者扫二维码轻松便捷
地下车库车位充足1：2.1
【生活配套】从小区西门往西北方向一公里是坚基购物中心，河源市人民医院！东南方向500米是东江湾公园！
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2016年底，名门世家属于东江湾系列第二期（共四期）本地开发商，品质过硬
不足
大户型入住率较低，首付要求比较高，因为是复式，贷款只能按房产证实际面积评估贷款
何劲健
2022-03-04
中腾
特色
【小区户型】小区采用了一梯二户、一梯三户的点式平面布局，推大户型为主，楼间距100米宽采光很足
【小区设施】小区中心有一千多平方的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，儿童滑梯、跷跷板、还有秋千
【生活配套】向东1000米有坚基购物中心，旁边200有米永康社区医院，生活很方便
【房屋品质】小区开盘时间是2014年10月开盘，毛坯交付，厨卫楼顶都做了三层沥青防水
不足
地上车位目前不足，停车比较乱有待提升，然后小区朝向江边，湿气相对比较重
黄国军
2021-05-28
世佳房地产
特色
【小区户型】目前该小区主要是以175平和217平为核心住户、两梯四户、小区有13栋，楼间距为25米，采光非常的好
【其他描述】该小区物业费为1.9每平，全天候管理，对进出人员和车辆严格把关。小区为现代化风格设计物业服务好
【生活配套】小区1公里内有坚基购物广场，800米范围有人民医院，周边配套齐全，生活购物都很方便
【房屋品质】2014年底开盘，2016年低交付业主使用，全部为纯复式毛坯交楼。为钢筋混泥土结构，非常的牢固。
不足
目前小区入住率不高首付要求比较高、消费和娱乐休闲设施有待完善。
黄天喜
2021-07-29
龙腾置业
特色
【其他描述】所属物业为河源较为出名物业公司，管理非常到位，物业费1.9元/㎡。
【小区设施】小区中心有2000㎡业主专用泳池，8栋楼下有儿童娱乐滑梯设施。很多小朋友晚上在这玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门有便利店和酒楼，向西800米是坚基商业中心，有4层购物中心。为儿童提供游玩空间，特别适合购物
【居民素质】小区住户整体素质相对较好，小区住户以三代人为主，公务员和白领较多，居住氛围融洽。
不足
楼间距较小，部分户型采光较差。
张伟聪
2021-06-21
中腾
特色
【小区户型】小区全复式，主力户型有170～217平方2梯4户，270～290平方2梯3户，415平方2梯2户
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个篮球场大小的游泳池，位于11号楼、12号楼之间。凉亭、跑道、儿童乐园等设施
【生活配套】小区西门往西北1.3公里是坚基购物中心，东南向600米是东江湾公园，近红星公园距市人民医院1.8公里
不足
小区是2014年10月份开盘，属于东江湾系列二期，品质采用新古典立面风格，强化了建筑的标识性元素设计
刘辉妮
2021-11-02
中腾
特色
【小区户型】2梯4户：1.2.3.5.9.10栋。2梯3户：.6.8栋。2梯2户：7.11.12.13.15栋
【小区设施】游泳池，环形跑道，健身设施。休息凉亭。儿童乐园设施。
【生活配套】从小区大门口到坚基路程1公里左右，本小区到人民医院只需3公里内。小区门口配备美食街。
【房屋品质】小区14年开盘，2016年陆续交房使用。品质采用隔音玻璃。配备门窗。
不足
小区首付较高.贷款少。
周思文
2021-12-16
中腾
特色
【轨道交通】离红星公园站200米，乘坐2路车过2站可达坚基中，有3条公交线路经过4站可达儿童公园，交通非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户主要以小户型217平五房三卫南北通透175平四房三卫为主力户型适合改善需求。。
【小区设施】地下车位充足，车位比例为1比2.1，小区内有游泳池，休闲娱乐设施，人车分流车库与人行出口各4个。。
【生活配套】西北方向1公里是坚基购物中心，2楼和3楼附近是市人民医院，负一层是沃尔玛超市，购物人群多，非常方便。
不足
目前小区入住率不高首付要求比较高、消费和娱乐休闲设施有待完善。。
账号已注销
2021-11-24
特色
【小区户型】小区共9栋32层全复式高层建筑，户型南北通透采光好，主要户型以170-217平4房为主。
【小区设施】小区自带2万平绿化带，设有凉亭，游泳池，老人活动中心和儿童娱乐场所，非常适合老人和小孩休息娱乐。
【房屋品质】小区是河源有实力的开发商2014年开盘，全复式大户型小区，属于东江湾二期系列，品质过硬。
【居民素质】小区的均价高，在这里居住的都是一家人，没有租户，而且都是高收入人群，素质高。
不足
小区都是复式的，没有平层，总价会有点高。
邓锦辉
2020-10-02
远扬地产
特色
【小区户型】该小区主推175平的4房2厅3卫复式（房产证114平），217平5房3厅3卫复式（房产证154平）。
【小区设施】小区内设有花园，地下停车场，游泳池，跑道，小型儿童乐园。
【房屋品质】该小区交楼时间为2019年，交楼标准为毛坯状态。用的是优质电梯，楼板方面做工很好。
【居民素质】由于小区均价较高，小区业主基本都是高收入人群，或者是稳定性公务员，素质都很高，换位思考，和睦相处。
不足
目前入住率不高，各方面商店还未开齐备，消费和休闲设施不太完善。
李羚
2020-10-24
特色
【小区户型】小区共分为13栋，户型有175平四房和217平，4房的话是刚需房，刚好够住，5加1是改善型。
【小区设施】小区内有游泳池，专人管理，花园有一些游玩设施，小区共有4个人行出入口，有三个小车入口
【生活配套】东江湾名门世家有坚基商圈，市人民医院，距离1KM
不足
基本小区各方面来说都达到比较好，居住水平，首付相对高一些，因为复式，贷款只能用房产证实际面积贷款
刘文聪
2021-03-28
世佳房地产
特色
【轨道交通】距离红星公园站200米，乘坐2路车过2站可达坚基中，有3条公交线路经过4站可达儿童公园，交通非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户主要以小户型217平五房三卫南北通透175平四房三卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区东门入口靠近11号楼、12号楼直上有个很大的游泳池旁边有儿童滑梯、跷跷板周末平时儿童玩要。
【生活配套】西北方向1公里是坚基购物中心，2楼和3楼附近是市人民医院，负一层是沃尔玛超市，购物人群多，非常方便
不足
目前入住率不高，各方面商店还未开齐备，消费和休闲设施不太完善。
叶影辉
2019-11-07
特色
【小区户型】全复式，主力户型170-217平方2梯4户。270、290平方为2梯3户
415平方为2梯2户
【小区设施】地下车位充足车位比为1比2.1 小区内有游泳池、休闲娱乐设施。
人车分流，车库与人行出入口各4个
【生活配套】小区对面直线距离500米处是坚基购物中心，东江湾公园，红星公园也在小区附近，距市人民医院2公里左右
【房屋品质】14年开盘、16年底交楼。18年下半年开始陆续办出房产证。
全复式小区，东江湾系列之二期，品质过硬
不足
小区为全复式小区，大户型入住率不高。首付要求较高。
赖晓悦
2021-06-29
特色
【小区户型】全复式，主力户型170-217平方2梯4户。270、290平方2梯3户。
【小区设施】地下车位充足，车位比例为1比2.1，小区内有游泳池，休闲娱乐设施，人车分流车库与人行出口各4个。
【生活配套】从小区西门往西北方向，1公里是坚基购物中心，河源市人民医院，东南方向500米是东江湾公园。
不足
14年开盘，16年年底交楼，18年下半年开始陆续办出房产证，全复式小区。
张明亮
2021-05-26
世佳房地产
特色
【小区户型】小区总共13栋高层建筑，主要户型以175到217平方大户型为主，楼间距60米左右，采光好南北通透
【房屋品质】小区是2016年交楼的，开发商是本地开发商合和创，复试毛坯交楼，东江湾二期实力打造
不足
小区是毛坯交楼，目前入住率不高，周边配套还不是很完善
袁惠琼
2021-07-05
特色
【小区户型】小区一共有13栋，有415平方的复式江景房，217平方的复式4房2厅户型，有30层高，26层高
不足
车位占比1:1.5，西门进去100米有游泳池，大人小孩都可以用的，一般在下午17点比较多人在用。
龚志勇
2021-03-22
特色
【小区户型】小区分别有13栋高层住宅。有两梯两户和两梯三户跟两梯四户。都分别是复试
【房屋品质】小区是2018年的，现在都已经交楼使用。毛坯交楼
不足
小区是毛坯交楼的，，，，
