宝豪御龙湾二期解读
邹洁
2022-01-23
富邦
特色
【轨道交通】御龙湾出行的交通有1号公交车和10号和12号公交车可以去全市，出行便利
【小区设施】小区配套设施齐全，有篮球场，游泳池，还有老年人的健身器材
【生活配套】小区附近有城南菜市场，恐龙博物馆，龟峰塔，源城区中医院
【房屋品质】御龙湾二期是2015年开的盘，2016交的房，毛坯交房靠近江边的几栋，景观视野非常好，可以看到江景
不足
目前23-25栋没有地下停车场
徐文锋
2020-07-12
众联置业
特色
【轨道交通】公交车10号 1号 可到达全市，公交车站就在小区门口。离高铁距离是6公里。。离市区高速出口6公里。
【小区户型】御龙湾二期13 14 15 16 17栋是2梯3户 18 19栋2梯4户。其中19栋01是南北通4
【小区设施】小区是A级园林。内部配有游泳池 篮球场 羽毛球场。儿童娱乐设施。还有人工湖和老人保健活动场所。
【生活配套】新兴市场，恐龙博物馆，源城区中医院 南湖社区服务中心。
【房屋品质】开盘时间是2015年，交房时间是2016年。房屋的层高是标准3米。设计没有过多横梁。
不足
23栋 24栋 25栋没有直通地下室，相对来说比较不方便。靠近污水厂和变电站。
袁园
2021-08-24
特色
【轨道交通】公交车10号1号可通往全市区，公交车站就在小区门口，离高铁距离6公里，离市区高速公路出入口也是6公里
【小区户型】御龙湾二期共有17栋高层，大多数为两梯四户，主推96-116三房125四房，有三加一和四房是南北通的
【小区设施】小区内有一个标准面积的篮球场，一个300平的游泳池，两个儿童乐园，一个1000平左右的人工湖，绿化好
【房屋品质】御龙湾二期是由深圳宝豪集团河源分公司开发的，此集团在深圳也是小有名气，房子建筑质量好，都是采用隔音玻
不足
23，24，25栋由于地势高，地基质坚硬，所以没有直通负一楼，雨天出入会比较不方便
谢诗敏
2022-01-11
富邦
特色
【小区户型】小区共有17栋户户朝南，前排是江景小洋房，层高9到25楼可以看到漂亮江景。后排是高层住宅总高33层。
【小区设施】小区有一个标准篮球场，羽毛球场，一个300平方米的游泳池，两个儿童游乐园，老人健身器材。
【生活配套】西门有一个标准篮球场，羽毛球场，每天傍晚很多小孩，在打球锻炼，运动氛围特别好。
【居民素质】居民整体素质高，御龙湾小区是老城较好的小区，一般比较有消费能力群体都会选择这个小区安家。
不足
23.24.25栋由于地势高，地基质地坚硬，所以不通往地下室。
朱国团
2022-03-08
爱尚地产
特色
【小区户型】小区主要以前排的小洋房，中间位置的小高层，以及后排的高层洋房为主，大部分户型都带有非常大的入户花园。
【小区设施】小区内有一个标准面积的篮球场，一个300平的游泳池，两个儿童乐园和一个简单的健身器材场地。
【房屋品质】御龙湾二期是由深圳宝豪集团河源分公司开发建成的，房子的建筑质量很好，靠近南堤路的，都是采用隔音玻璃。
【居民素质】居民整体素质高，御龙湾二期是老城区较好的楼盘，周边比较有消费能力的高素质群体，都会选择在这里安家。
不足
23、24、25栋由于地势过高，地基质地坚硬，所以不通地下停车场。
苏世达
2021-08-17
爱尚地产
特色
【轨道交通】交通十分便捷，小区出门就是六车道的城区主干道，去高速公路也就三个公里，滨江大道六车道，车流量不拥堵
【小区户型】御龙湾二期13.14.15.16.17栋是2梯3户18.19栋是2梯4户，其中19栋01户型是南北通
【小区设施】小区配有凉亭，人工湖，篮球羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施老年人健身器材，休闲走道等等……
【生活配套】新兴市场，买菜品种齐全便宜，恐龙博物馆源城区中医院，南湖社区服务中心，一公里内有恐龙公园以及滨江公园
【居民素质】居民整体素质高，御龙湾二期是老城区最好的楼盘社区，周边比较有消费能力的高素质群体，都会选择在这里安家
不足
23.24.25栋没有直通地下室，如果下雨天来说出门回家比较不方便，靠近污水厂和变电站
李晴
2022-03-04
特色
【轨道交通】楼盘居住出在江边，可到市区，也可到城南，可以副射整个河源周边方向都有交通出行。
【小区户型】小区共13栋，基本是两梯四户，20-22栋为两梯五户，主推户型118到143的四房。
【小区设施】小区花园里有露天游泳池，夏天业主可以到楼下游泳降温，有小朋友玩的滑滑梯，小朋友们开心的玩耍。
【生活配套】楼下500米有新兴市场，楼下也有商超，距离中医院1公里，正门走出去就是河边方便散步。
不足
小区23-25栋没有地下停车场。
王俊达
2020-12-24
富邦
特色
【小区户型】小区主要以前排的小洋房，中间位置的小高层，以及后排的高层洋房为主，大部分户型都带有非常大的入户花园。
【小区设施】小区内有1个标准面积的篮球场，一个300平米的游泳池，2个儿童乐园，和一个简单的健身器材场地。
【房屋品质】御龙湾二期是由深圳宝豪集团河源分公司开发的，房子的建筑质量很好，靠近南堤路的，都是采用隔音玻璃。
【居民素质】居民整体素质高，御龙湾二期是老城区较好楼盘，周边比较有消费能力的高素质群体，都会选择在这里安家。
不足
23栋、24栋、25栋由于地势高，地基质地坚硬，所以没有直通负一楼。
温妙
2021-08-25
丰泰地产
特色
【轨道交通】御龙湾出行有1号10号12号公交车可到达全市。公交车站就在小区门口。交通方便
【小区户型】御龙湾二期13-17栋是2梯3户其余为2梯4户。主推大户型，96平3房2厅1卫.116平3房2厅2卫
【小区设施】小区花园内有环形跑道、露天游泳池、内有儿童乐园、运动设施和休闲设施等。
【生活配套】小区附近有城南市场、恐龙博物馆、龟峰塔、源城区中医院。
【房屋品质】御龙湾二期是在2015年开的盘，2016年交的房。毛坯交房靠近江边的几栋可以看到江景。
不足
有23、24、25栋没有地下停车场
邹秀惠
2022-04-28
众联置业
特色
【小区户型】小区共有17栋，户户朝南，有95到145平方的3到5房，户型较多，灵动设计，采光好。
【小区设施】小区绿化率高，配有凉亭、人工湖、游泳池、篮球场、2个儿童乐园。环境优美，傍晚休闲娱乐气氛好。
不足
23，24，25栋由于地势高，地基质地坚硬，所以不通地下室。
周江生
2021-08-30
特色
【小区户型】小区临近江边的是中低层，采光通风好。为板房，花园中间和西边的是高层，可以看江景
【其他描述】物业费每平方米1.8元，商铺2.5元。停车摩托车30元，小车260。有车位的50
【居民素质】小区居民大多数是客家人，热情好客待人友善。素质高，附近上班的领导也很多。大家都和和善。邻里之间和睦
不足
小区的购物中心比较远
吴雪倪
2021-07-19
特色
【小区户型】御龙湾二期13 14 15 16 17栋是2梯3户 18 19栋2梯4户。其中19栋01是南北通4
【小区设施】小区配有凉亭，人工湖，篮球羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施老年人健身器材，休闲走道，第地下车库等配套
【生活配套】新兴市场恐龙博物馆源城区中医院 南湖社区服务中心，1公里有恐龙公园以及滨江公园江对面就是河源文化广场
【居民素质】居民整体素质高，御龙湾二期是老城区较好楼盘，周边比较有消费能力的高素质群体，都会选择在这里安家。
不足
23栋 24栋 25栋没有直通地下室，相对来说比较不方便。靠近污水厂和变电站。
包乃豪
2021-03-13
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里 113路公交车 118路公交车
【小区户型】小区基本为两梯四户，其中20-22栋为两梯五户。118-143平方为主力户型，为南北通透户型。
【小区设施】小区内部配套有，东区有大型人工湖，山坡凉亭，儿童游乐场。西区有凉亭，游泳池，儿童游乐场，健身跑道。
【居民素质】小区内年轻人为主，大多数为教师，医生，律师。居住环境好
不足
西区没有地下室停车场，地面停车场到家应设置防雨棚。
利惠聪
2022-01-23
喜居地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户和两梯五户，有95到145平方三房和四房，没有一房和二房户型设计。
【小区设施】小区里面发园绿化率高，有凉亭、儿童公园、游泳池、私人篮球场，有地下停车场和地上停车场出行方便老人小孩
【房屋品质】由宝豪集团投资开发，分五期开发，目前开发的一二期，毛坯交付，楼盘质量好，楼顶有隔热防水涂料。
不足
小区位于河源市的老城区，开发时间较长，周边交通比较拥挤，配套设施比较陈旧。
陈萍
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里 113路公交车 118路公交车
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，117平方三房二卫为主力户型，145平四房二卫，适合改善人群
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童乐园，人造湖，山，凉亭等，绿化率达到35%。
【生活配套】楼下500米有新兴市场，楼下也有商超，距离中医院1公里，正门走出去就是河边方便散步
不足
上下班高峰期有点堵车，现在紫金桥通车了就好很多
陈健
2021-08-02
特色
【轨道交通】出门就是滨江大道，离高铁东站约10公里车程
【小区户型】小区23到23栋为两梯四户，分为AB单元，01和04为主推户型三加一房南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区内设有私家花园，中心有人工湖，带游泳池，运动场，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【房屋品质】由深圳宝豪集团操盘，2016年统一交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
23栋到25栋不通地下室
黄子玉
2021-03-09
喜居地产
特色
【轨道交通】御龙湾出行方便出门就是公交站12路10路公交车可以直达市区以及河源火车站
【小区户型】主力户型是93平-133平的三房、四房，146平-212平的四房、五房，赠送入户花园、落地飘窗。
【小区设施】御龙湾二期绿化率达到35%进门有1500平方内湖，有儿童滑梯多功能活动中心、欧式新古典风情园林、游泳
【房屋品质】小区有本土品牌，宝豪集团开发，深知本地居民生活的需求，毛坯交房，可以自己精心按照喜欢的风格装修
不足
上下班高峰期有点堵车，现在紫金桥通车了就好很多
账号已注销
2021-08-25
特色
【轨道交通】旁边就是沿江路，双向6车道，出行方便。
【小区户型】小区栋数16栋，花园绿化达到35%，很是漂亮，靠近两边。
【小区设施】花园设有跑道，凉亭，羽毛球场，和小花池。
【生活配套】周边有太平古街，翔丰商业广场，和老城市场。
不足
不分户型朝向，朝北，不能看江景，小区户型选择不多。
黄日裕
2020-12-08
特色
【小区户型】御龙湾二期主推96三房115-126平3+1户型，212平五房，共16栋，高层全南朝向，采光非常好
【小区设施】小区配有凉亭，人工湖，篮球羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施老年人健身器材，休闲走道，第地下车库等配套
【生活配套】生活配套有新兴市场世纪联华商场，朱门亭市场路程800米左右，医院为源城区人民医院市中医院1.5公里
【房屋品质】御龙湾二期为2014年开盘，毛坯交付，外墙为瓷砖做好防水设施，配有玻璃窗推拉门，防火门等
不足
距离市场有点远，密度相对高一点
曾小兰
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区大门口就是滨江大道，有公交车9路，10路，113路交通方便
【小区户型】宝豪御龙湾二期共有17栋高楼，主推96平方三房两厅一卫的小户型，116平方的三房两厅两卫的，
【小区设施】小区花园里有露天游泳池，夏天业主可以到楼下游泳降温，有小朋友玩的滑滑梯，小朋友们开心的玩耍
【房屋品质】御龙湾二期是在14年左右开盘的，17毛坯交楼
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放
