雅居乐花园新地解读
罗巧琴
2021-12-25
中腾
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路，均可到达市区人民医院下车，沿着黄沙大道往东源只需3公里
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，109的三房两卫，和131的四房两卫，适合刚需人群
【小区设施】小区绿化率百分之30以上，有篮球场，羽毛球场，跷跷板等娱乐设施，很多老人小孩在此玩耍。
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米
不足
小区地下车库标识牌较复杂，每次开车找栋数都迷迷糊糊要转几次
巫惠芳
2021-11-24
万厦地产
特色
【轨道交通】距雅居乐公交站100米可在此乘坐102路公交车。距离河源市火车站大约五公里，距东源高速出入口3公里！
【小区户型】新地目前在售的有91～109平方的三房户型以及130平方的4房南北通透户型，145平方5房户型的洋房
【小区设施】小区有花园，有儿童乐园，篮球场，小区跑道，地理位置靠近坚基购物商场，负一楼地下车库
【生活配套】小区距离市人民医院1.1KM，坚基商场1.5KM，客家公园1.5KM。配套完整
不足
两梯六户的居住人口太密集
李志辉
2020-09-04
中腾
特色
【轨道交通】距去万隆广场公交车站150米，可在此换乘1.11.6.线，经8个站就可以到达河源高铁站，；
【其他描述】小区物业是恒大自己的金碧物业，物业费是1.8块一个平方；都是统一价格的；
【居民素质】小区主要集中人群，都是素质比较高的人，高级白领，单位上班族，创业族，老板居多；
不足
小区不足地方就是有些楼栋靠近火车路，比较吵；车位也不足
胡雨冬
2020-11-13
特色
【小区户型】小区总共35栋主要户型有3房91-115平朝南 东北的4房有130-135平南北通5房有145平
【小区设施】小区配备有一个篮球场 游泳池小型足球场 儿童游乐设施
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米
【房屋品质】由雅居乐地产开发2018-2020年陆续交房 采用双层中空隔音玻璃
不足
小区较靠近火车道 户型有朝东北向的 物业管理较差
何智玲
2022-02-16
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路，均可到达市区人民医院下车，沿着黄沙大道往东源只需3公里
【小区户型】小区分别为2梯6户及2梯4户，小户型朝东朝南都有，大户型都是南北通透户型，91平的小三房较多。
【小区设施】小区绿化率百分之30以上，有篮球场，羽毛球场，跷跷板等娱乐设施，很多老人小孩在此玩耍。
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米
不足
小区人行出入口较少，有部分栋距离出口较远。
朱永辉
2021-11-03
众联置业
特色
【小区户型】小区共有35栋住宅，分为毛坯和精装修，建筑面积91平～146平3房至5房，3房朝南，四房南北通透。
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，羽毛球场，蓝球场，老年人健身器材，休闲步道等娱乐设施。
【生活配套】小区距离市人民医院1.1KM，坚基购物商场1.5KM，客家公园1.5KM。周边配套齐全。
【房屋品质】由雅居乐地产开发的楼盘，2018年开始交房，交房标准有毛坯，也有精装修的，房屋均采用防水，防潮涂料。
不足
临近火车桥，总楼层较高。
账号已注销
2022-03-26
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，主推大户型，120平方三房为主户型，140平方为4房，2厅2卫户型。
【小区设施】小区中间有950平方绿地绿地周围设有儿童滑梯老人娱乐会所，跷跷板游泳池设施很多小朋友放学在此游玩
【房屋品质】由上市公司开发商恒大操盘02年统一精装修交房，精装均价1500一平方，进马路双层真空玻璃能有效隔绝噪
不足
目前地上停车位不足，存在乱停乱放现象，建议物业整改
刘贵芳
2022-03-02
中腾
特色
【小区户型】雅居乐新地均为两梯四户，南北通透，大户型为主，适合刚需改善的
【小区设施】小区有1000平方米，绿化高达36.2%，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场等娱乐设施
【生活配套】向东一千米有坚基础购物中心，沃尔玛大型购物超市，中影电影院等
【居民素质】雅居乐新地这边租户占比10%，住户人群集中在白领及事业单位较多，年龄多位40岁左右，人员流动小
不足
小区多位高层楼上下电梯通勤时间较长，车位较为紧张
陈云团
2022-02-28
特色
【小区户型】以刚需户型，四室为主高层，楼间距采光十分舒适
【生活配套】周边配套成熟，1公里范围内有人民医院、坚基购物中心，沃尔玛大型超市
【房屋品质】雅居乐新地开盘时间是2016年11月开盘，装修风格是现代简约风格，顶楼及厨卫防水都做了多层沥青防护
【居民素质】该小区住户人群以中高素质人群，以公务员教师为主，人员流动性较小
不足
小区都是高楼层，上下班高峰期的时候等电梯比较久，小区物管人员配备跟不上小区住户人数
何辉华
2021-12-01
众联置业
特色
【小区户型】小区主推户型有3房91平方，109平方，115平方的3个户型，4房有130平方，还有5房145平方！
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐设施，还有环形跑到！
【生活配套】小区距离坚基购物广场1200米，市人民医院900米，河源客家文化公园800米！
【居民素质】小区居民素质较高，都是高素质的人居住的！
不足
小区131栋到150栋有8栋比较靠近铁路，噪音比较大！
邹志强
2022-02-09
爱尚地产
特色
【轨道交通】小区东门200米处有公交站，换成102号车
【小区户型】雅居乐新地主要有91-109平的三房一卫和两卫的，四房130平的，还有五房，两梯四户，两梯六户
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，足球场，环形跑道，羽毛球场，儿童乐园等
【生活配套】小区东门，南门有肉菜超市，便利店
【房屋品质】雅居乐新地主要有毛坯和精装交付，装修标准1200元每个平方
不足
目前不足电动车乱停乱放，物业有待提升
李晴
2022-02-20
特色
【轨道交通】距新地小区门口700米，可乘13路车，经2站到市人民医院，经6站到全名健身广场，经7站到客家文化公园
【小区户型】主.推92平小三房，106和109平三房，这种户型居住人群多，是刚需的一种好选择。
【小区设施】小区东门入口处，有一个足球场大小的游泳池，118栋、158栋中间，是夏季消暑游玩的好去处。
【生活配套】坚基商业中心，沃尔玛超市，理想综合市场，市人民医院距离800米左右。
不足
小区131-150栋靠火车路，有火车过来时有一定的噪音
赖飞航
2021-11-06
特色
【轨道交通】距公交车站500米，公交线路多，中途不用转站，一站到位。
【小区户型】小区一般为两梯6户，4户比较多，主推户型120平3房2厅2卫合适改善需求。
【小区设施】小区花园绿化率达到900多平，周边有儿童乐园，运动设施篮球场，方便小孩大人一娱乐。
【生活配套】雅居乐新地，近坚基购物广场，三甲医院，中山公园，特别适合老人小孩居住场所。
【房屋品质】雅居乐开发商，于2007年，进线河源展开总体布局，雅居乐新地小区精装房的质量可靠。
不足
小区车位较为紧张，时常造成乱停其他业主车位。
吴婷婷
2022-03-05
中腾
特色
【小区户型】小区总共35栋有3房91～115平方朝向有西南、东北的；4房有130～135平南北通；5房有145平
【小区设施】小区配备有一个蓝球场、小型足球场、小型儿童乐园，园林有跑道，平时可以跑步
【房屋品质】雅居乐新地是雅居乐集团2015年开发，2017年底交楼，容积率2.0、绿化率达到37%
不足
靠近铁路的131到150栋噪音会比较大
王怡络
2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，109的三房两卫，和131的四房两卫，适合刚需人群
【小区设施】小区有2000m2的绿化，带有篮球场，羽毛球场等运动场所，以及环形跑道，凉亭，小区安静，干净。
【生活配套】大门直走200米有恒大影城商场，共有4层。向南2KM有本市商业中心。入住方便。
【房屋品质】2017年开盘，2019年精装交楼，2020年毛胚交楼，全部带走双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区人口年龄均匀，亦有老人在花园的畅谈，也有年轻人在运动场所的挥汗，也有小孩子的吵闹，住起来相当舒适
不足
小区后有一条臭水沟，后面的楼房空气质量会直接降低
陈萍
2021-12-29
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路均可到达人民医院下车，沿着黄沙大道往东源需要3公里。
【小区户型】91平至158平，三房至五房，三房两梯六户，三房四房五房两梯四户，户型朝西南为主，景观阳台在西侧。
【小区设施】小区绿化率为百分之40.绿地周边配有篮球场，足球场，儿童滑梯等娱乐设施，放学后很多小朋友在玩耍
【生活配套】距离小区800米左右有坚基购物中心、市人民医院、理想综合菜市场、客家公园
不足
靠火车桥和靠学校的那几栋稍微比较吵
张奇锐
2021-12-23
特色
【小区户型】小区目前在卖的户型有3-5房，有精装，有毛坯
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，有篮球场，小型足球场
【房屋品质】新地从18年开始分批次交房，有装修和毛坯交付。
【居民素质】自住比较多，出租房源目前来说比较少
不足
小区楼层之间比较密集，楼间距比较小
卢家祥
2021-03-13
特色
【小区户型】小区均为2栋4户，2梯6户，有三房92-115平，4房135平，5房146平，整个小区共有35栋
【其他描述】自身雅居乐物业，物业费1.8每平方，国家规定住宅用电，水费按照水务局规定收费，燃气也是国家规定收费
【小区设施】花园中间有活力篮球场，还有亲子足球场，还有健康慢跑道，还有儿童游乐场，在小区里即可健康运动。
【生活配套】坚基商业中心，沃尔玛超市，理想综合市场，市人民医院距离800米左右
【房屋品质】雅居乐地产2015年开发，2017年底及2020年毛坯精装陆续交楼，整个小区采用双层中空隔音玻璃。
不足
临近火车道，总层较高，密度容积率大。
邝小志
2021-03-02
特色
【小区户型】小区一共35栋，主要户型有三房91-115平，四房有130-135平，五房145平。
【小区设施】小区内有两个室外篮球场和一个室内篮球场、两个室外羽毛球场，一个室内恒温游泳池、儿童游乐场。
【生活配套】距离小区800米左右有坚基购物中心、市人民医院、理想综合菜市场、客家公园。
【房屋品质】小区由雅居乐地产开发，2017年～2020年陆续交房，采用双层中空隔音玻璃。
不足
近火车路那排是两梯六户，居住人口比较密集，有点吵
贺海峰
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区位于新一路和文昌路，离人民医院，坚基商业中心客家公园，都只有1.5公里
【小区户型】主推户型3房91平-108平，4房:135平，分别两梯六户，两梯四户，楼间距宽，采光十足
【小区设施】小区绿化率高达35%，内设有篮球场，游泳池，儿童娱乐场所，园林跑道，车位比列1:1.12
【生活配套】距离小区800米左右有坚基购物中心、市人民医院、理想综合菜市场、客家公园。
不足
离大的市场有点远，比较不方便老人买菜
