- 雅居乐花园新地
- 6990 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌路
- 河源市雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司
小区概述
- 雅居乐花园新地位于源城区源城板块，由河源市雅居乐房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约为2.35，共有35栋楼，均为高层建筑，小区主推户型有91㎡左右的小三房、106㎡-115㎡左右的大三房和130㎡-145㎡左右的四房，适合刚需和改善需求。小区绿化率约36.2%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36.2%，环境较好；
- 小区距离坚基购物中心较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区临近雅居乐小学，上下学时间段会有交通拥堵；
- 小区部分楼栋靠近火车轨道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约429m是雅乐居中心小学公交站，可乘坐115路公交车。距离小区550m左右是文昌花园公交站，可乘坐13路、115路公交车，小区附近约684m还有恒大名都公交站，可乘坐2路、9路、18路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约674m是永康大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
雅居乐金摇篮国学幼儿园距小区约84m，该幼儿园是一所私立幼儿园，雅居乐小学距小区约195m，该学校是一所公立小学，雅居乐中学距小区约364m，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36.2%，绿化覆盖率较高。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有篮球场、足球场、儿童游乐、园林跑道等设施，为业主提供了健身运动、玩耍娱乐的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，采用双层中空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。外立面采用了卡其色和棕色的涂料搭配，具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好，外立面看上去干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.35，共有35栋楼，均为高层建筑，为2梯4户，2梯6户。小区主推户型有91㎡左右的小三房、106㎡-115㎡左右的大三房和130㎡-145㎡左右的四房，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于美宜佳的西侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 园林跑道；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 足球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业实施24小时全天管理，物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯会定期更换，电梯等公共设施也会定期检修维护，保证居民使用安全舒适。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口配有保安24小时值班，门口和楼栋单元门均设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有保安24小时巡查，安全性较高。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有坚基购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约163m有名都超市，居民购买日用品方便；距离小区约773m处有客家传奇酒楼，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有河源市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，方便居民就医。距离小区约141m有永康诊所，居民感冒发烧等方便就诊。距离小区约130m有古方大药房(恒大名都店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.9km左右有东城一农贸市场，居民购买蔬菜、水果等比较便利；距离小区771m左右有中国邮政储蓄银行(永康大道店)，居民办理银行业务方便；距离小区226m左右有中国电信(恒大社区店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是河源市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.5km处是客家文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
距离小区约192m有河源恒大嘉凯影城，方便居民看电影。距离小区约1.4km有芝加歌量贩KTV(雅居乐店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.0km有领航者健身俱乐部(雅居乐店)，方便居民健身锻炼。
雅居乐花园新地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7270元/㎡
0.46%
02-18
7302元/㎡
0.44%
02-25
7303元/㎡
0.01%
03-03
7286元/㎡
0.23%
03-10
7240元/㎡
0.63%
03-17
7187元/㎡
0.73%
03-24
7123元/㎡
0.89%
03-31
7049元/㎡
1.04%
04-07
7020元/㎡
0.41%
04-14
6999元/㎡
0.3%
04-21
6990元/㎡
0.13%
04-28
6990元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7688元/㎡
2.77%
2023-06
7640元/㎡
2.7%
2023-07
7591元/㎡
2.98%
2023-08
7531元/㎡
3.51%
2023-09
7440元/㎡
4.53%
2023-10
7312元/㎡
5.93%
2023-11
7277元/㎡
5.48%
2023-12
7153元/㎡
6.12%
2024-01
7186元/㎡
4.58%
2024-02
7304元/㎡
2.91%
2024-03
7123元/㎡
6.28%
2024-04
6990元/㎡
8.46%
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