碧桂园凤凰湾解读
邱德良
2022-03-26
卓越地产
特色
【小区户型】主推改善户型143平方4房2卫双阳台，188平方户型双主卧中西双厨房，南北通透双阳台，二梯二户设计。
【其他描述】小区物业费2元每平方，物业是碧桂园旗下五星物业管理，每栋都会配备管家，全天候24小时巡逻，进出登记。
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有各种儿童滑梯，荡私千，等设施，配有专人管理的游泳池，灯光篮球场，羽毛球场跑道
【房屋品质】由百强房企碧桂园开发，17年统一精装修交付使用，装修标准1300每平方，房屋配备新风系统一键报警系统
不足
精装交付的墙面漆质量较差，容易脱落，瓷砖缝隙比较大，门窗质量一般，玻璃不是双层隔音的。
冯珊珊
2022-03-25
特色
【小区户型】碧桂园凤凰湾，推荐143平方，4房2厅2卫，南北通透。
【小区设施】小区的花园绿化率35%，小区设备，游泳池，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区楼下生活商铺，2公里处有中骏世界城商场大型商场。生活配套，应有尽有。
【房屋品质】碧桂园凤凰湾开盘时间是2016年，均为2018年交付实用
不足
小区不足靠近路边，杂音大。
丘良杰
2021-07-29
碧桂园租售服务中心
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，小区绿化建设给你带来如同住进氧吧一样的享受
【小区设施】小区有40%的绿化率，绿化带周边设有儿童乐园，小朋友放学后都可以在此玩耍交朋友。
【居民素质】本小区都是河源市五县一区的人员相对多一些，外来人口比较少。邻里相处关系非常融洽
不足
小区相对于目前交通设施还不是很完善，有待政府部门完善设施，方便居民出行。
严雪宜
2022-04-09
碧桂园租售服务中心
特色
【小区户型】小区一梯两户，125、143户型、南北通透、适合改善居住。
【小区设施】小区环境好、每个苑区都有儿童玩跷跷板，儿童滑滑梯。
不足
配套目前没有那么完善。在完善中，就菜市场还没有建。
利惠聪
2021-01-28
喜居地产
特色
【小区户型】小区有两梯三户和两梯两两户的户型，有123平的三房，到189平的四房。
【其他描述】小区的物业费是两块钱一平方，停车场月租300有车位的交¥50管理费。
【小区设施】小区楼下就有三个儿童娱乐设施，有滑板翘翘板，双单杠等娱乐设施，不出家门口就可以玩耍。
【生活配套】小区自带商业中心，离菜市场只有1公里，向东2公里就有有商业综合体。
【居民素质】小区多数是上班人员，周边大学城的老师。居民素质都比较高。
不足
小区目前入住率还不算很高，有很多空房，晚上会比较暗。
彭日建
2021-07-16
爱居地产
特色
【小区户型】凤凰湾分A B C区 小区专梯独立入户，南北通透 大户型188㎡实用双主卧 客厅大开间。
【小区设施】小区自带小孩娱乐滑梯 ，跑步跑道 篮球场游泳池 茶亭等娱乐设备。
【房屋品质】小区居住多是单位政府公务员，附近的老师们，也有跟多是凤凰城的业主搬过去，高素质，高修养的人群。
不足
位置江东新区，附近的地都在建楼盘灰尘这些会有一些，C区不带车位。
陈会花
2020-10-29
中满地产
特色
【小区户型】115平米三房二厅二卫143平米四房二厅二卫，南北通透189-199平米四房两厅三卫双主卧双厨房
【其他描述】物业2元一平计，好物业，属碧桂园
【小区设施】人车分流，车位1：1.5，园林式花园，泳池、儿童游乐园，老年健身器材设施，园林跑道
【房屋品质】2016年开始建，近两年开始入住，三房四房都带碧桂园标准装修
不足
刚入住，多业主在装修
账号已注销
2021-07-24
特色
【小区户型】碧桂园东江凤凰城主要户型为3房，4房户型，各栋楼层30左右。
【小区设施】碧桂园东江凤凰城内部绿化较多，小区内车位较足
【生活配套】各大生活超市配套齐全，购物娱乐方便快捷。
不足
小区现在位于江东新区，目前正在发展，周围大货车较多。
朱铭斯
2020-03-29
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，125m²三房、143m²四房、188m²四房是小区的畅销房
【其他描述】碧桂园物业，物业费2元/平米/月。设有24小时热线电话提供快捷维修服务，和一对一贴心的管家服务。
【小区设施】小区绿化高，有中心公园，有儿童滑梯等娱乐设施，小区里面建有篮球场、游泳池等地可供娱乐休闲运动
【生活配套】一公里可达，幼儿园、小学、中骏世界城，菜市场
【房屋品质】知名开发商碧桂园操盘，19年统一精装修交房，装修标准达1500元/m²，全屋品牌装修
不足
小区交房不久，入住人数相对较少，周边正在开发建设中，需要时间来完善
张维
2020-03-22
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，125平三房、144平4房为主力户型热门畅销。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，篮球场、游泳池均可玩耍使用。
【生活配套】对面是幼儿园，向西500米有碧桂园小学，1000米有中骏巨型商业广场。
【房屋品质】有大牌开发商碧桂园操盘，19年统一精装修交房，装修标准1500/平方米，全屋牌子装修。
不足
刚刚交楼不久，入住率还不高，得时间去等待。
温妮
2020-05-19
特色
【轨道交通】楼下50米公交车站，5公里东源高速出口，
【小区户型】小区优势人车分流，1梯1户，南北通透，主推大户型，143平四房二厅二卫，188平请四房二厅三卫
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，篮球场，塑胶跑道，游泳池等娱乐设施，绿化覆盖率高。
【生活配套】700米中骏世界城大型商业综合体，3公里高铁即将开通地段，
【房屋品质】2018年统一带精装修交房，装修标准2000元一平，客厅采用名牌瓷砖地板，高档大气上档次。
不足
小区整体规划期数分布比较分散，部分冻数临近路边比较
廖秀先
2020-10-17
特色
【小区户型】凤凰湾总共分三期，一期共25栋，一梯一户，南北通透，高层居多；二期共11栋，二梯三户居多，南北通透；
【房屋品质】2016年开盘售卖，2019年收房全部房源精装交房，楼间距大防水防潮效果好，大厅地面瓷砖装修；
不足
小区周边有许多在开工建设，这两年会比较噪音较大，灰尘较多
刘正东
2020-08-13
远扬地产
特色
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，主推大户型，125平三房，143平4房，188平4房适合改善需求
【居民素质】小区为住家型，老人小孩居多，住户都以3代人为主，会有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
部分房型不带车位，有待改善
