雅居乐花园解读
骆彬
2021-05-20
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，各种户型和别墅都有，主 推100到125平大户型，房间通风采光良好
【房屋品质】小区在2010年开始交楼的，都是毛坯交付，设计户型方正，雅居乐公司开发品质有保障
【居民素质】小区整体以老年人和小朋友比较多，租户也多，不过流动性不大，小区安全邻里关系和谐
不足
小区租户较多，不过大部分是给小朋友租来读书的
曾小贝
2019-11-29
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁150米，可在此换乘3号线4号线和13号线金湖站，上到火车站经8站下到南昌西路。
【小区户型】小区3~5栋为高层，4~20栋为小高层，楼层间距较大，采光好，其中5栋旁边临街景观合景推荐5栋附近的
【小区设施】小区，花园，停车库，游泳池，老人娱乐会所，儿童游乐场所，运动中心（羽毛球场，乒乓球场，篮球场，
【生活配套】西南方向1公里即是虹口足球场，平时傍晚周边很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好。
【房屋品质】五大品牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准为1500一平方进马路，一排双层真空玻璃能有效隔
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放
张威成
2021-01-07
特色
【小区户型】92平3房2厅1卫，109平和115平3房2厅2卫，135平的4房2厅2卫，145平5房2厅2卫
【小区设施】小区内设有小型儿童乐园，很多小朋友开心的玩耍。园林里有跑道，晚饭后都会下来散步。
【生活配套】向南1公里坚基购物广场，总有5层的大型商业综合体平时休闲可以体验吃喝玩。
不足
不足 小区很多栋数两梯六户，入住人数越来越厚，上下班高峰期等电梯时间长
刘远生
2020-04-24
特色
【小区户型】小区占地136万平，涵盖各种户型，小高层，高层洋房，别墅，主力户型74-177平方，2-5房
【小区设施】小区设施有，游泳池，老人娱乐会所，儿童游乐场，运动中心，篮球场，羽毛球场
【生活配套】附近一公里有，坚基商业中心，三甲医院，人民健身广场，雅居乐中小学，越王小学
【房屋品质】雅居乐是上市房企，建筑和装修都是行业认可的，交楼标准也是按合同高质量交付
不足
小区租客较多，人口密度大
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】雅居乐市，永康大道，雅居乐二期大街呀，就越王大道还有文昌路的交汇地方。
【小区户型】雅居乐是河源最大社区，一共分五期开发，有小高层，高层，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，公寓
【小区设施】小区里面自带花园，雅居乐是河源最大的花园，小社区总共有五期。雅居乐视带别墅的楼间距啊花园啊绿化都是比
【生活配套】有理想综合市场坚基购物中心，雅居乐中小学，越王小学。
【房屋品质】雅居乐是08年进入河源，然后一二年的话基本上就开始交楼，一直10年开始交楼。
不足
雅居乐出租的比较多，
刘永祺
2019-12-19
宏康地产
特色
【轨道交通】步行小区门口300米，有108号公交通往坚基购物广场，在此可转3号、9号往市区火车站与汽车站。
【小区户型】小区占地136万平，涵盖各种户型，小高层、高层洋房、别墅，主力户型74-177平方2-5房
【小区设施】小区，花园，停车库，游泳池，老人娱乐会所，儿童游乐场所，运动（羽毛球场，乒乓球场，篮球场，
【生活配套】雅居乐一期内有理想综合市场，距离小区200米有沃尔玛和坚基商业中心，1000米范围内有多个高端写字楼
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，高档小区，素质较高
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放
赵静
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区距离东源高速出口仅为3公里，城北高速路口5公里，出门有公交站，共享单车，交通非常便利
【小区户型】雅居乐花园分为一期，二期，分别有一房，二房，三房，四房，五房，别墅，各种户型应有尽有。
【小区设施】小区配有游泳池，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，娱乐会所，花园，凉亭。
【生活配套】附近一公里以内有大型的坚基购物商场，有人民医院，全民健身广场，医疗，购物，健身为一体
不足
小区人口密度较大，租客较多
邹小思
2021-06-12
特色
【小区设施】小区内有100平方儿童游乐设施，老人休闲场所，有绿地，凉亭，适合散步。
【生活配套】小区一期有理想综合市场，一期对面是坚基购物商场，沃尔玛，人民医院，距离客家文化广场仅500米。
不足
2013年开始交楼，全新毛坯交付，户型方正，现代风格，近马路一排双层玻璃隔音。
黄影
2021-07-03
特色
【小区设施】小区中心有400平米的绿化草。周边300米儿童滑滑梯，跷跷板，有一个凉亭花园，大家平时可以打牌聊天。
【生活配套】向西南2公里有坚基购物广场，沃尔玛超市。共有五层，一楼中心位置有小黄鸭儿童游玩区，特别适合亲子游玩。
不足
人流量大，车位紧张，停车不方便
张世豪
2021-06-25
特色
【小区户型】雅居乐花园小区主要为两梯四户，两梯五户，户型主要为100平方左右的三房，125平方的四房
【小区设施】小区内部绿化率36%，内设有游泳池，儿童乐园，凉亭，健身器材等
不足
小区对面就有人民医院，综合市场，坚基购物中心，银行等生活配套应有尽有
黄趣兰
2021-06-11
特色
【小区户型】雅居乐花园分为一期 二期，分别有小公寓一房一厅、78平两房、 93平三房 各种户型应有尽有。
不足
小区内带会所，有园林绿化 人工水池 游泳池 篮球场 娱乐室 羽毛球馆 小型儿童乐园 休闲座椅。
罗东升
2019-04-25
众联置业
特色
【轨道交通】离坚基商业中心仅50米，客家文化公园北门100米，9、13、18、102、103路公车畅通全市
【小区户型】小区占地136万平，涵盖各种户型，小高层、高层洋房、别墅，主力户型74-177平方2-5房
【生活配套】方圆500米享受河源顶级配套，坚基商业中心、雅居乐中小学、市人民医院、客家文化公园、理想综合市场
【房屋品质】雅居乐是上市房企，建筑和装修材料都是行业认可的，交楼标准也是按合同高质量交付
不足
小区范围大，人口密度大，一期车位略有不足
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】距火车站5km，可在小区大门乘坐103路公交车直达火车站。
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通，大户型，110平三房二厅二卫主力户型，148平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】花园有凉亭，40%绿化率，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东500米有坚基商业中心，共有5层，负一楼有沃尔玛超市，一二三四楼为生活日常商店，五楼影城和美食街
不足
雅居乐花园太大，走出来要2个字路程。
周玉兰
2020-11-26
家家乐地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，有78平方的两房一厅，103平方的三房一卫，125平方的大三房两卫，适合刚需人群
【小区设施】小区中心绿化率25%，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板、老人健身等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就有购物中心，附近有大型商圈坚基购物中心，内有儿童游乐场，衣服，生活用品等，人民医院等等
不足
小区比较大，两个出入口上下班高峰期比较拥挤
黄文伟
2021-08-16
特色
【小区户型】雅居乐花园小区占地有136万平米，有2房74平米，4房159平米，2梯6户
【小区设施】雅居乐花园内有儿童娱乐公园，人工游泳池，休闲长廊花园面积2千平米。
不足
缺点，上班，下班电梯拥堵，租客多
黄振
2021-06-04
悦满堂房地产
特色
【生活配套】雅居乐一期大门入口右边斜对面就是人民医院，左边斜对面是坚基商业中心，路程均在200米内
不足
别墅区跟住宅区不是分开管理，探访容易走错路，小区周边缺少停车位，有带物业进一步规划
叶影辉
2020-06-09
特色
【小区户型】主要户型101平方的3房1卫 112与125平方的3房2卫 130平方与145平方的4房2卫
【小区设施】大型社区，小区内有地下停车库、大花园
【生活配套】距坚基购物中心约600米、到市人民医院约500米、去市场约720米。小学700米、中学约1公里
【居民素质】小区购买主力多为河源市5县人员、以及外地人士。小区租户多，人员流动多。
不足
小区比较大，一、二期不完全人车分流。
欧嘉敏
2021-05-24
迈腾地产
特色
【小区户型】雅居乐花园为二梯六户，主推小户型，61平方为一房一卫，74平方二房一卫，95平方三房一卫，适合刚需客
【小区设施】小区有800平方花园，绿化设有儿童滑板，跳跳板等娱乐场所，很多小朋友放学后在那玩耍交朋友。
不足
靠近厌恶设施，偶尔有噪音
吴杰
2019-10-23
特色
【轨道交通】南门门口50米处有公交站，可乘102路公交经市中心到终点站汽车客运站
【小区户型】小区均为两梯六户，层高15楼，主推97平小三房，是小区主力户型，适合过度改善需求
【小区设施】小区内有小孩子娱乐设施，凉亭，k栋旁有个800平泳池，南门左右有个维也纳酒店，是一个集综合一体的小区
【生活配套】一出南门左边500米有坚基商业中心，有四层，北门左边有雅居乐小学，南门正对面是人民医院，衣食住行方便
【房屋品质】由品牌开发商雅居乐操盘，08年统一毛坯交房，均价3500，历经10年，品质如一
不足
小区电梯多次故障，造成多次事故，业主投诉多次，物业有待跟进改善。
彭素梨
2021-01-16
特色
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园小区中心有900㎡的绿地绿地周边设有儿童滑滑梯等消暑的好去处
【房屋品质】万科物业统一的1500元/㎡的精装修标准双层真空玻璃隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区不足之处是陌生人能随意进出小区
