雅居乐花园解读
伍爱
2021-03-23
特色
【小区户型】雅居乐花园分别有一期，二期，1至5房高层住宅，别墅。户型种类繁多，总有一款合适自己的
【其他描述】雅居乐有自己的物业（雅居乐物业），费用每平1.8元
【生活配套】一期马路对面是坚基购物广场和人民医院，距离150米就是健身广场和客家公园，游乐场，社区楼下有肉菜市场
不足
一期楼龄久，楼层不高，二期楼间距窄，因为是市中心，住户也是非常的多，租户也多
连炜
2020-12-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，108平三房两厅为主力户型，140平四房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区里绿化率高，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】只需500米就能走到坚基购物中心，沃尔玛购物商场，购物便利。桃花水母大剧院，为儿童提供游玩空间。
不足
一期除了楼龄有点老以外，其他还好。
梁月曦
2020-05-26
喜居地产
特色
【小区设施】绿化率35%，公园面积大，内部设有游泳池，儿童乐园，康乐中心，凉亭，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区内有千米商业街，商场超市，银行，便利店都在100米内。再往1公里内有三甲医院，客家公园，坚基购物
【房屋品质】雅居乐是上企公司，房屋结构户型赠送面积大，房屋使用多飘窗设计。
【居民素质】小区租客多，老人家也不少，但素质较高，小区高档。
不足
小区范围大，人口密度大，一期车位不够，外围停车乱停乱放物业有待不完善，楼间距太小，户型有些不合理，一期社区比较早建设，外观比较久。两梯六户。
冯显鑫
2021-09-17
特色
【小区户型】小区均为分别两梯四户跟两梯五户，户型三房102平、三房两卫112平、四房两卫125平
【小区设施】雅居乐花园里面有儿童乐园、休闲长廊、滑梯、凉亭、人工游泳池、两千多平的公园
【生活配套】一期有理想综合市场，对面就是坚基购物中心，沃尔玛，市人民医院
不足
两梯六户，上下班或小孩时间段会比较拥挤
黄吉安
2020-08-17
中腾
特色
【小区户型】小区总共171栋，设计有1房至5房，主打户型以3房为主，90平方至130平方，适合刚需客户。
【小区设施】独立的游泳池，设有多个儿童乐园，健身场所，健身跑道等娱乐设施，36%的绿化率，小孩老人休闲娱乐场所。
【生活配套】毗邻理想综合市场、坚基商业中心、沃尔玛购物广场、市三甲人民医院不到1公里路程
【房屋品质】由雅居乐06年拿地开发，总占地136万平方，全新毛坯交付，现代欧式风格。
不足
二期花系列没有设计人车分流，整个社区的设计户型比较密集。
汪裕清
2021-07-07
特色
【小区户型】小区共分3期18栋，主要户型是90-128平三房，户型南北通透采光充足，楼间距约50米。
【小区设施】小区配套有1万平绿地花园，更有凉亭和篮球场等，儿童娱乐场所，老人活动中心，很适合老人小孩休息娱乐。
【房屋品质】小区开发商是雅居乐公司，交房时间是2015年，毛坯交楼，材料防水防潮，在河源开发商来说雅居乐是有保障
不足
小区大部分都是一家人居住，陪小孩读书的居多， 整体素质高。
胡雨冬
2020-11-21
特色
【其他描述】本小区所属雅居乐旗下物业，物业费统一收费1.8元
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，老人健身器材 游泳池还有凉亭，
【生活配套】小区距离坚基商业中心，沃尔玛，市人民医院大概300米，不管走路或驾车都是非常的方便
【房屋品质】2010年陆续毛坯交房，房屋户型方正，实用率高。
不足
小区朝向大多朝东北 东 西 有的两梯6户两梯5户 密度较高
李武
2020-09-22
特色
【小区户型】户型方正，西南向朝花园，阳光充足小区均为两梯四户！
【小区设施】雅居乐位置越王大道247号，1.8亿打造一个一以居住，集商业，，体育，娱乐，为一体的大型生态人文社区
【生活配套】旁边就是坚基商业购物中心和河源市人民医院！隔壁有个黄沙市场配套都是比较完善！
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，2002年统一精装修交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
比较不足的就是楼间密度比较高！
黄鑫城
2020-04-23
特色
【轨道交通】步行小区门口300米，有108号公交通往坚基购物广场，在此可转3号、9号往市区火车站与汽车站。
【小区户型】小区占地136万平，涵盖各种户型，小高层、高层洋房、别墅，主力户型74-177平方2-5房
【小区设施】小区，花园，停车库，游泳池，老人娱乐会所，儿童游乐场所，运动（羽毛球场，乒乓球场，篮球场，
【生活配套】一出南门左边500米有坚基商业中心，有四层，北门左边有雅居乐小学，南门正对面是人民医院，衣食住行方便
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，高档小区，素质较高
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放
余素玉
2021-10-09
特色
【小区设施】雅居乐花园有儿童乐园、滑滑梯、休闲长廊、人工游泳池，两千多平米公园
【生活配套】雅居乐花园1公里内有理想综合市场、坚基购物中心、沃尔玛超市、市人民医院、健身广场、儿童乐园。
不足
小区户型朝向都是东北比较多，朝南比较少，租客多
古智军
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区距离东源高速出口仅为3公里，城北高速路口5公里，出门有公交站，共享单车，交通非常便利
【小区户型】雅居乐花园分别有一期，二期，1至5房高层住宅，别墅。户型种类繁多，总有一款合适自己的
【小区设施】内部设施完善，小区内有游泳池、健身器材、凉亭、休闲会所、能满足基本的生活休闲需求
【生活配套】小区门口就有购物中心，附近有大型商圈坚基购物中心，内有儿童游乐场，衣服，生活用品等，人民医院等等
【房屋品质】2010年陆续毛坯交房，房屋户型方正，实用率高。
不足
小区不足之处是陌生人能随意进出小区
欧文腾
2020-09-14
特色
【小区户型】小区均为两天四户，南北通透，主推大户型，110平三房两卫为主力，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.8元，24小时全天管理
【生活配套】雅居乐花园对面就是坚基购物中心，沃尔玛购物超市，越王广场
不足
室内墙壁偏薄，隔音差。地下车库老久，光线暗。楼间距密度较低，住低层光线不是很充足
欧思帆
2021-12-26
特色
【小区户型】小区主推2345房户型，有塔楼，板楼别墅
【小区设施】小区配套设施有健身房，游泳池，篮球场，乒乓球场，羽毛球场，跑道，运动中心，社区图书馆，娱乐设施，会所
不足
小区比较大，走起来比较麻烦。
刘文聪
2021-03-29
世佳房地产
特色
【小区户型】小区占地136万平方小高层别墅涵盖各种户型高层洋房主力户型74-177平方2-5房。
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，老人健身器材 游泳池还有凉亭。
【生活配套】该小区对面就有河源市人民医院设备先进对面就有坚基购物广场沃尔玛市级医院电影城麦当劳等。
【房屋品质】14年上市集团开发商雅居乐开盘房屋结构好户型方正大17年交楼使用房屋使用多飘窗设计。
不足
该小区为两梯六户，早晚高峰等电梯需要一点时间
吴亮朋
2021-03-29
尚品地产
特色
【小区户型】主力户型：三居(建面95㎡) 三居(建面100㎡) 四居(建面140㎡)，雅居乐花园项目为低层小高
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且地下车库正常使用!
黎润兵
2020-03-27
悦满堂房地产
特色
【小区户型】雅居乐有小到单间或一房一厅，大到有大复式或者别墅，户型应有尽有！1房，2房，小三房（一卫）。大三房等
【其他描述】小区物业管理非常到位，不给外人进，以及人车分流，在小区散步，或者自家小孩在一楼花园里玩耍不用担心
【小区设施】小区设施完善，物业管理特别到位，基本上保安都会排查不给陌生的外人进入！小区绿化好环境优美，人车分流！
【居民素质】小区租客也挺多，老人家也不少，但整体素质较高，邻里关系和谐，人员流动性也会比较强因为附近工作的租客多
不足
小区不足之处就是户型太杂，太多朝向不好的。户型，并不是户户朝南，很多朝北，朝西之类的差朝向
刘文杰
2021-06-16
特色
【小区户型】小区3栋、5栋是两房的，其他楼栋都是3房或3房以上的，整个小区均是两梯六户。
【小区设施】小区配置有大型园林，大面积湖景，环形绿道，以及儿童乐园；家中老人小孩可以在园林小亭玩耍，享受天伦之乐
不足
本小区300米抵达坚基购物中心，500米抵达市人民医院，内置理想中心市场，日常生活需求得到充分满足
黄崇
2020-11-23
特色
【小区户型】雅居乐花园分为一期，二期，新地，有小高层，高层洋房，别墅，各种户型应有尽有
【小区设施】内部设施完善，人车分流，配备游泳池，健身器材，凉亭，休闲会所，能满足基本的生活休闲需求
【生活配套】周边一公里内配备有理想综合市场，人民医院，坚基购物广场，全民健身广场
不足
楼间距较窄，楼栋多，住户多，人口密度大
凌日嫦
2021-09-17
中腾
特色
【生活配套】距离坚基购物中心和市人民医院200米，近客家公园700米，市中心地段，交通便利，周边配套完善
不足
租客比较多，车位紧张，小区晚上12点过后，安保比较严，进出比较困难
邱春花
2021-06-03
迈腾地产
特色
【小区户型】雅居乐二期时光九篇系列，均为两梯六户，159平方四房，3房103—124平方，2房88平方。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，人工水池，休闲设施，有绿地。
【生活配套】小区西南方向2KM是坚基商业中心、1.5KM是河源人民医院。
不足
两梯六户，上下班或小孩上学时间段会比较拥挤。
