小区绿化率为40%左右，小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等设施，为小区居民的业余生活带来了便利。

小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约1364700㎡，总建筑面积约为2729500㎡，容积率约为2.5，共有171栋楼；小区户型面积有52㎡-54㎡左右的一房、61㎡-89㎡左右的两房、90㎡-135㎡左右的三房、140㎡-159㎡左右的四房、190㎡-314㎡左右的五房和350㎡左右的六房，主力户型为95㎡左右、100㎡左右的三房和140㎡左右的四房。

小区共有8个出入口。东门靠近越王大道，西北门靠近文昌路，东北1门、东北2门和东北3门靠近永丰路，西南2门靠近永康大道，这6个出入口人车均可通行；小区停车场位于永丰路与越王大道交叉口附近，地下停车场位于永康大道河源市人民医院北侧。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边的商业配套齐全，小区出门约547m有坚基购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约279m有惠康生活超市，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边的医疗资源较丰富，河源市人民医院距离小区约512m，是一所三级乙等综合医院；距离小区约453m有河源市源城区东埔街道第一社区卫生服务中心雅居乐社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。

距离小区1.1km左右有东城一农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；广东河源农村商业银行股份有限公司雅居乐支行在距离小区257m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约218m有中国移动5G，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约416m有鑫菌沐足（坚基购物中心店），居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；芝加歌量贩KTV（雅居乐店）在距离小区约549m处，居民可在闲暇之余到这里K歌放松。

对于预算有限的年轻上班族和婚房族首次购房人群来讲，可以选择52㎡-54㎡左右的一房或61㎡-89㎡左右的两房，房屋建筑面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭，可以选择90㎡-135㎡左右的三房或140㎡-159㎡左右的四房，房屋建筑面积相比较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间；对于经济基础扎实的购房者，可以选择190㎡-314㎡左右的五房或350㎡左右的六房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区地理位置优越，周边分布有SOHO财富中心、坚基美好大厦等多家写字楼，居民日常上班快捷方便，业主可以将房屋出售人群定位上班族，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族，可以考虑选择52㎡-54㎡左右的一房，或与人合租一套61㎡-89㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多、预算充足的人群，可以选择90㎡-135㎡左右的三房、140㎡-159㎡左右的四房、190㎡-314㎡左右的五房或350㎡左右的六房，房屋建筑面积较大，空间充足，居住舒适感较高。

小区房龄新，内部环境较好，植被丰富，居民居住舒适度高；小区内还设有儿童游乐场、球场和小花园，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边超市、便利店等配套完善，能够满足居民基本生活所需，整体居住体验较好。

小区购买人群大多为公司白领，居民整体的综合素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，平日里住户间相处和谐，团结友爱。