雅居乐金麟府解读
黄建华
2021-09-13
优安房地产恒大名都店
特色
【小区户型】建面：38万，共20栋。3房坐北朝南，4房双阳台南北通，楼间距100米以上宽。户型102-188平
【小区设施】56%绿化园林，自带游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，以及环形跑道
【生活配套】2公里内有万达广场 坚基购物中心 沃尔玛超市 客家文化公园 三甲人民医院，生活配套齐全
【房屋品质】楼盘品质好，小区环境优美，住户素质高，23年毛坯交楼，户型方正，采光好，通风佳
不足
交楼有点慢，要23年上旬
钟素云
2020-12-04
城策地产
特色
【小区户型】本小区一共有20栋，有102平和115平的3房，3房是朝南，129平和141平的4房，南北通透。
【小区设施】小区自带游泳池，运动场所，儿童玩乐场所，环型跑道，整个小区都是连廊设置。
【生活配套】小区配有肉菜市场，前方有个万达广场距离1公里，右边有坚基商业中心，距离2公里左右，非常方便。
不足
下班高峰期可能会堵车
黄仁政
2020-09-09
特色
【小区户型】小区总共20栋2梯3户 2梯4户为 户户朝南 有102 115 129 141 188平方5种户型
【小区设施】小区绿化高达56% 楼间距超宽100米 有2个游泳池 成年人儿童各一个 有篮球场 儿童游玩设施
【生活配套】2000内有 万达广场 坚基购物中心 沃尔玛超市 客家文化公园 三甲人民医院
【居民素质】雅居乐金麟府 属于市区最高端小区之一 居住的都是 政府部门 国家单位 老师医生做生意等高端人群
不足
小区沦为毛坯交楼 需要自己装修 对有些客户来说比较辛苦一点 隔壁有块小学用地 还没建成，后期会很方便 现在小孩读书，读越王小学或者雅居乐小学
吴勇浪
2021-09-18
优安房地产恒大名都店
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交站，可在此乘坐5号公交车，到达坚基购物中心，万隆城购物中心
【小区户型】小区总共20栋，2梯4户，户型朝南，103平三房两卫，129平四房两卫。采光通透
【小区设施】该小区绿化率为56％，小区中心设有200平方游泳池，旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东1KM有万达购物广场，共有4层。一楼有大型儿童游玩室，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】该小区交楼时间为2021年年底，交付标准为毛坯，楼板品质优，防水防潮检验标准高
不足
小区均为毛坯交房，有的客户喜欢精装交房的比较方便，所以选择性比较单一，还有就是小区物业费过高
刘伟东
2021-09-29
特色
【小区户型】小区共20栋，均为2梯4户，2梯3户，3房朝南，4房南北通，楼间距离100米左右，
【小区设施】该小区的绿化56%，小区中心设有两个游泳池，篮球场，儿童游乐场，羽毛球场等设施
【生活配套】金麟府距离万达广场不到1公里，坚基不超3公里购物方便，近客家文化公园，三甲人民医院等。
不足
该小区都是毛坯交房，业主入住进去难免装修会弄出噪音
谢嫣
2021-09-03
特色
【小区户型】共20栋，102-140平三至四房
🔥在售栋数：10栋楼，18栋，19栋（其余栋数少量货量）
【小区设施】小区里面，绿化到达56%绿地周边设有游泳池、羽毛球场、篮球场、康体等设施，大人与小朋友都可玩
【生活配套】2.7公里可到达河源CBD商圈和坚基商业体，购物与娱乐河源人民医院都可。
【房屋品质】由河源市雅生开发商操盘，2023年4月毛坯交付
不足
公态少了些，但绿化值比一般的都高。
余延锋
2020-11-16
悦满堂房地产
特色
【小区户型】小区分布有两梯四户，三房朝南，四房南北通透。两梯三户，三房朝南，四房南北通透。103-145平方户型
【小区设施】小区有百分之五十的绿化率，中心有个200平方游泳池，和2000米环形跑道，业主喜欢闲暇时度过下午时光
【生活配套】小区大门向东500米有个娱乐购物一体的万达购物中心，一共有五层，配有餐饮，赛车等项目，特别适合亲子购
【房屋品质】由老牌企业雅居乐开发，19年开盘，毛胚交房，均价8000/m，以高层住宅为主
不足
小区相对周边比较贵，对于河源目前的消费水平还有很多人望而止步
账号已注销
2021-12-31
特色
【轨道交通】市中心位置，到高速口2公里，多路公交车出行便捷
【小区户型】小区总共20栋2梯3户 2梯4户为 户户朝南 有102 115 129 141 188平方5种户型。
【小区设施】小区有大型游泳池，有500米夜光环形跑道，花园凉亭，篮球场等娱乐设施
【生活配套】距离项目1公里有坚基购物中心，东边800米有万达CBD.离项目1公里有河源市人民医院。
不足
都是统一毛坯交房，入住进去难免有人装修，产生噪音。
陈旭戈
2020-12-03
特色
【小区户型】金麟府均为两梯四户和三户，有南北通透四房，建面约129平方和140平方，主推是纯南向的三房102平方
【小区设施】小区占地11万平方，其中绿化用地达10万平方，设有双分区游泳池，儿童乐园，健身会所已经国学课堂。
【生活配套】小区东边有万达广场，购物娱乐一应俱全，小区设有两个肉菜市场，买菜做饭步行即可，特别方便。
【居民素质】小区入住人群年轻的群体较多，是一个充满活力的社区，素质好。
不足
该项目配套成熟且完善，尚未有不足之处。
林飞雪
2020-12-31
爱尚地产
特色
【小区户型】小区总共20栋，两梯三户和两梯四户，纯南向三房102平方，129-140平方南北通透四房。
【小区设施】小区自带游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童游乐场，健康跑道，康体设施等等
【生活配套】小区配有肉菜市场，前方有个万达广场距离1公里，右边是坚基商业中心距离2公里，十分便利。
【居民素质】该小区居住的多为高素质人群，居住生活环境和谐，邻里关系和谐共处。
不足
都是统一毛坯交房，入住进去难免有人装修，产生噪音。
欧阳奏
2020-11-15
特色
【小区户型】小区高层为32，推出大户型115平方3房140平方4房188平方5房，南北通透，户型方正，楼间距宽。
【小区设施】小区绿化率达到百分之56，有花园，凉亭，游泳池，跑道，车位1:1.5，自带小区幼儿园
【生活配套】该小区位于坚基万达商圈的中间、距离2公里内，临近河源人民医院，菜市场、东江湾公园等休闲去处。
【房屋品质】该小区交房时间为2021年年底，交房标准为毛坯交楼，样板品质优，防水防潮检验标准高
【居民素质】该小区均价较高，入住的多数为高素质年轻人群，居住生活环境和谐。邻里关系和睦共处。
不足
该小区是毛坯交楼，没有带精装修的，到时候入住要装修，小区会有点吵闹
黄国能
2021-10-23
特色
【轨道交通】市中心位置，到高速口2公里，多路公交车出行便捷
【小区户型】小区均为2梯4户，在卖129平方南北通4房。
【小区设施】小区绿化56% 楼距宽100米 采光好，有成人儿童游泳池，有篮球场，儿童游玩设施。
【生活配套】该小区位于坚基万达商圈的中间、距离2公里内，临近河源人民医院，菜市场、东江湾公园等休闲去处。
不足
小孩上学暂时要去雅居乐中小学，比较远一点，旁边有一块教育用地。学校还在建设中。
贺伟明
2021-03-12
众联置业
特色
【小区户型】小区共20栋 均为2梯3户，2梯4户，户户朝南，有102-115-129-141-188平方5种户型
【小区设施】小区绿化56% 楼距宽100米 采光好，有成人儿童游泳池，有篮球场，儿童游玩设施。
【房屋品质】2019年下半年开盘，毛坯交房，防水防潮做的也是不错的，楼距宽100米，每一栋房子采光都很好。
【居民素质】该小区定价比较高，基本都为高收入人群和单位上班素质人群，生活和谐舒适。
不足
该小区毛坯交楼，交楼入住的陆续装修噪音很比较大。
吴武金
2020-12-20
福昌置业
特色
【小区户型】总共23栋，主打户型是102平方米的朝南刚需3房与129平方米的南北通透改善型4房。
【小区设施】项目以2.5的低容积率和超过50%绿化率，以点式建筑布局？加宽庭园林，营造宜居的尺度空间。
【生活配套】商业配套一应俱全，近万达广场，坚基广场，沃尔玛，银行，影院，高端酒店（如希尔頓，维也纳）。
【房屋品质】雅居乐集团全国19强房企，质量，物业管理有保障。
不足
均价过高，均价8500，又不带装修。物业费过高，2元一平方。
陈颖斌
2020-11-17
特色
【轨道交通】毗邻越王大道，转瞬畅达全城；离万达广场步行300M即可，到坚基商场1KM路程，周边生活圈很方便呀
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中小户型，129平4房2厅为主力户型，南北通透，适合改善需求！
【小区设施】小区绿化率达到56%，同时配备了游戏池，部分健身器材，车位比：1：1.5，给住户带来舒适的生活体验！
【生活配套】东方向300M即是万达商场广场，平时逛逛街，购物娱乐好去处，南向1KM是越王小学，教育配套也很齐全。
不足
小区比较大，人行出入门少，在上下班高峰期比较拥挤。
邓锦辉
2020-10-01
远扬地产
特色
【小区户型】该小区最高层为32层，小区主推户型为两梯四户的115平3房，133平4房。两梯三户的188平5房。
【小区设施】该小区绿化率为56％，园林内设有花园，游泳池，凉亭，跑道，小型儿童乐园，车位比为1：1.5。
【生活配套】该小区位于东源万达广场和坚基购物广场的中间，距离两边都不到2公里，有东江湾公园等休闲好去处，生活舒适
【房屋品质】该小区交楼时间为2021年年底，交付标准为毛坯，楼板品质优，防水防潮检验标准高。
【居民素质】该小区定价较高，基本都为高收入人群和到位上班的高素质人群，生活和谐舒适。
不足
该小区为毛坯交楼，到时候入住装修人口多，陆续有人装修，噪音会大一点。
巫剑林
2021-05-28
爱尚地产
特色
【轨道交通】市中心位置，到高速口2公里，多路公交车出行便捷
【小区户型】雅居乐金麟府总共20栋，2梯3户、2梯4户。10栋是188平的4+1大户型
【小区设施】雅居乐金麟内有游泳池、花园、篮球场等，占面积11万多平方，56%绿化率、楼间距高，大型花园小区。
【生活配套】距离项目1公里有坚基购物中心，东边800米有万达CBD，离项目1公里有河源市人民医院。
【房屋品质】房屋建造由老牌企业雅居乐房地产开发商2019年开发，毛坯交房，楼间距宽，户户朝南设计
不足
小区 整体的价格偏高
谢伟聪
2020-11-13
特色
【小区户型】小区一共有20栋，均为两梯三户以及两梯四户，花园中间的楼王两梯两户，主推129平方4房南北通透户型。
【小区设施】小区配备有900平方的绿化，绿化率56%，也是河源较高绿化率的小区，有两个游泳池，有篮球场。
【生活配套】生活配套是很完善的，坐拥万达坚基两大双圈，越王大道2.5公里即大坚基沃尔玛，500米即达万达购物中心
【房屋品质】2019年下半年开盘，毛坯交房，防水防潮做的也是不错的，宽楼间距100米，每一栋房子采光都不错。
不足
都是统一毛坯交房，入住进进去难免有人装修，产生噪音。
陈全涛
2020-10-29
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推户型129平，4室2厅
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边配备大型游泳池，和会客室和一些娱乐设施
【生活配套】小区都会配备一下娱乐场所比如KTV菜市场，向北2.5km都有坚基沃尔玛超市为小区周边提供游玩空间，
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子!居住氛围农厚
不足
小区位置稍微有一点偏，附近配套设施没有完全完善，
杨思怡
2021-04-06
特色
【轨道交通】距小区的大门口侧面100米位置有公交车站或者东源其它位置2号公交车可以直达坚基。
【小区户型】两梯三户设计户户朝南、采光好主推102-115平户型有些两梯四户。
【小区设施】小区绿化率达到百分之56凉亭跑道自带小区幼儿园有花园游泳池车位1:1.5。
【生活配套】距离项目1公里有坚基购物中心，东边800米有万达CBD.离项目1公里有河源市人民医院。
【房屋品质】2019年下半年开盘防水防潮做的也是不错的每一栋房子采光都不错毛坯交房宽楼间距100米。
不足
都是统一毛坯交房，入住进去难免有人装修，产生噪音。
