金色雅筑小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 金色雅筑位于河源市源城区源城板块，由香港昌浩房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工，属于商品房住宅。小区容积率约1.59，楼栋总数约4栋，由高层住宅组成。小区户型面积在21㎡-92㎡左右，户型有1-3居室；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约35％，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35％，绿化面积较大，环境较好；
- 百信购物广场(科技五路店)距离小区较近，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋临近河源大道，略有噪音；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区192m左右有榄坝油站公交站，该站停靠公交105路、108路、111路等；距离小区428m左右有龙乡广场公交站，该站停靠公交105路、108路、111路等；距离小区449m左右有龙记集团公交站，该站停靠公交105路、108路、111路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区776m左右有城南停车区/济广高速(路口)，居民自驾出行相对便利。
附近学校
6.5 分
高于54%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.2
初中
6.3
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边2.5km内有多所幼儿园和小学，但缺少初中，给孩子上学带来一定不便。距离小区656m左右有顺和幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有高埔小学，该校是一所公办学校。距离小区2.8km左右有河源市南开高级中学，该校是一所公立学校。
居住品质
6.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35％，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁有绿化带，环境干净整洁，道路打扫及时，没有可见垃圾。小区内部设有凉亭和公共座椅，供居民休息乘凉；小区还设有乒乓球桌，供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，外立面由米色涂料和红色面砖组成，色彩较为舒适。小区建成已久，但外立面在物业的维护下维持较完整，建筑外观看上去未显老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.59，楼栋总数约4栋，由高层住宅组成。小区户型面积在21㎡-92㎡左右，户型有1-3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口。小区西北门位于191乡道与205国道交叉口东北约100m金色雅筑（1919乡道）附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 乒乓球桌；
- 凉亭；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民提出的问题物业能及时解决，保障居民日常生活。小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，保持环境干净。物业会定期修剪植被和维护公共设施，给居民提供舒适的居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮岗，维持小区治安。小区内监控设施完善，监控范围较广，随时保障居民的生命财产安全。小区内设置值班室，外来人员和车辆入内需要登记，安保管理较严格规范。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区721m左右有百信购物广场(科技五路店)，居民可到此处购物休闲。距离小区113m左右有万家兴百货，距离较近，方便居民随时采购生活所需。老王烤鸭卤水凉拌菜距小区约94m，方便居民购买美食。
医疗资源
距离小区1.2km左右有河源同济医院，居民可到此就医。距离小区431m左右有诚信口腔护理(1号店)，居民有口腔方面的问题可到此处就诊。顺康堂大药房(龙乡分店)距小区约307m，方便居民买药。
生活服务
距离小区3.3km左右有白田菜市场，距离稍远，居民买菜不便。距离小区541m左右有中国银行24小时自助银行(龙记大道)，方便居民存取款。距离小区679m左右有中国移动(零距离通信店)，方便居民办理相关通讯类业务。
公共资源
河源市高新区城市滨水公园距小区约1.6km，风景优美，方便居民日常休闲。高新区派出所距小区约944m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区999m左右有圆梦KTV，居民可跟朋友到此处唱歌聚会。距离小区1.3km左右有丽源沐足推拿，居民可到此处按摩缓解身心压力。高埔网吧距小区约619m，方便居民上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在21㎡左右的1居室，户型面积相对较新，资金压力不大。对于新婚夫妻来说，建议购买面积在92㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，能够较好保障每个家庭成员的个人隐私。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主在售房前适当装修房屋，可以加快房屋出售速度。小区小户型较多，周边配套较为完善，建议业主将售房对象定位到上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在21㎡左右的1居室，一个人住比较自在，租金相对较低。对于家庭租户来说，建议租住面积在92㎡左右的3居室，小区周边交通便利，方便居民出行。
出租
小区周边交通便利，建议业主将房屋出租给白领一族，一定程度上可以加快房屋出租速度。此外，业主在出租房屋前，建议备齐家电，检查好屋内设施，保持房屋干净，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，居民居住舒适。小区周边配套相对完善，方便居民日常生活。小区物业会定期组织活动，促进居民交流，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，生活氛围较好。小区业主多为上班族，生活作息规律。小区业主整体素质较高，邻里之间经常互帮互助，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.44元/m³
- 第二阶梯2.98元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.8元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯6.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费