江湾明珠解读
杨正城
2022-05-06
中腾
特色
【小区户型】小区共12栋！主力户型：128平方三房，141~189平方四房，180、226、268平方五房！
【其他描述】江湾明珠严格来讲是2018年初开盘，2020年8月底毛坯交付，东江湾系列，本地开发商，品质过硬。
【生活配套】从小区2号门往北方向1.5公里到达坚基购物中心，河源市人民医院，往东南方向500米是东江湾公园！
不足
江湾明珠是毛坯交付，暂时入住率不高，很多都在装修，装修期间会比较吵。
蓝静
2022-04-15
卓越地产
特色
【小区设施】小区中心有40000万平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此游玩。
【生活配套】距离1.7km是坚基购物中心，能满足居民的购物消费需求，距离2.2km是河源市人民医院居民就医方便。
【居民素质】小区以三代人家庭居住为主，小区居住氛围好，居民整体素质较好，小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
不足
小区是河源这边品质较好的社区各方面配套都很完善，就物业管理费相对比较贵
朱国团
2022-03-08
爱尚地产
特色
【小区户型】本小区共有12栋，户型有128平的大3房，141-189平的大4房，180-226-268平大5房。
【生活配套】从小区2号门往北方向1.5公里到达坚基购物中心、河源市人民医院，往东南方向500米就是东江湾公园。
【房屋品质】江湾明珠严格来讲是2018年初开盘，2020年8月底毛坯交付，东江湾系列，本地开发商，品质过硬。
不足
江湾明珠是毛坯交付，暂时入住率不高，很多都在装修，装修期间会比较吵。
欧盛华
2021-05-28
世佳房地产
特色
【小区户型】小区共12栋！主力户型：128平方三房，141~189平方四房，180、226、268平方五房！
【其他描述】小区均大平层，顶楼为复式！人车分流小区，物业费是2元一平方，地下车库负一层，车位配比是1：1.5。
【生活配套】从小区2号门往北方向1.5公里到达坚基购物中心，河源市人民医院，往东南方向500米是东江湾公园！
【房屋品质】江湾明珠严格来说是2018年初开盘，2020年8月底毛坯交房，东江湾系列是本地开发商，品质过硬。
不足
江湾明珠是毛坯交房，暂时入住率不高，很多在装修，装修期间会比较吵！
黄德
2021-07-02
中腾
特色
【小区户型】小区共12栋，户型：128平方三房，141～189平方四房，180～268平方五房
【其他描述】小区均为大平层，顶楼都是复试！人车分流，物业费是2块钱一平方，地下车库的车位配比是1：1.5
【生活配套】从小区2号门往北方向1.5公里到达坚基购物中心，河源市人民医院，往东南方向500米是东江湾公园
不足
江湾明珠是2018年年初开盘，2020年8月交房，定位为高端社区，品质过硬
张伟聪
2021-06-19
中腾
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有128平3房，141～162～189平4房，180～226～268平5房
【其他描述】小区是人车分流小区，全天候监控系统管理，确保社区的私密性和安全环境，配有专业公共设施维护管理团队
不足
由东江湾系列本地开发商运用了欧式古典主义的创作手法，简洁柔和的立面处理方式，营造出城市地标式豪宅生活
周凯
2021-08-09
特色
【小区户型】本小区共有12栋，户型有128平大3房，141～189平大4房，180～226～268平大5房
【其他描述】小区是人车分流小区，全天候看守系统管理，确保社区的私密性和安全环境，配有专业公共设施维护管理团队
【小区设施】西门进100米有儿童乐园，面积1000平方，在11栋前面，有滑滑梯，跷跷板，很多小朋友玩耍交朋友
不足
小区是毛坯交付的，装修时候噪音大。
钟丽飞
2021-09-07
特色
【小区户型】小区分别有，12栋高层住宅，分别有两梯两户跟两梯三户。
【生活配套】从小区2号门往北方向1.5公里到达坚基购物中心，河源市人民医院，往东南方向500米是东江湾公园！
【房屋品质】2019年交房的它是毛坯交楼的现在也有现房出售，品质很好，防潮品牌大
不足
江湾明珠是毛坯交房，暂时入住率不高，很多在装修，装修期间会比较吵！
账号已注销
2021-11-18
特色
【小区户型】小区共10栋33层高层建筑，主要户型以175-278平4房为主，户型南北通透采光好，楼间距约100米
【小区设施】小区自带2万平绿化带，里面有凉亭，篮球场，老人活动中心和儿童娱乐场所，非常适合老人小孩休息和娱乐。
【房屋品质】小区开发商是河源本地开发商，毛坯交楼，交房时间是2018年，材料都是防水防潮的有保障。
不足
小区都是大户型，物业费会有点高。
温嘉林
2021-07-12
房源多房地产
特色
【小区户型】小区有12栋高层住宅，有127平方三房；141、162、182、189、269的四至五房。
【房屋品质】小区是2019年毛坯交付的，品质好、防潮好，总而言之不会出现漏水情况。
不足
小区是毛坯交付的，装修时候噪音大。
李梅英
2022-04-29
特色
【小区户型】小区均为两梯两户通透，推大户型改善房，150平的舒适性四方为主力户型
不足
小区挨近江边，冬天的时候可能会比较冷，湿气较重
袁惠琼
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区南门向右100米，有公交车站，可以乘坐18路公交车，途经10站，到新城汽车站。
【小区户型】小区一共有12栋，有269平方大户型江景房，180平方4-5房，所有房子都是三面光户型，光线充足
【小区设施】西门进去100米有儿童乐园，面积1000平方，在11栋前面，有滑滑梯，跷跷板，很多小朋友玩耍交朋友。
不足
物业费比较高，小区不是特别大
黄振
2021-06-05
悦满堂房地产
特色
【生活配套】江湾明珠小区往南200米就是东江湾公园，休闲娱乐的好去处，往西300米就是莲塘领综合市场，居住便利
【居民素质】江湾明珠小区住户都是高素质群体，住户家庭偏事业单位以及做生意的居多。95%以上都是住家，邻里气氛和睦
不足
小区目前缺少篮球场以足球场，对于住户少了更多可休闲的运动设施
刘文聪
2021-03-28
世佳房地产
特色
【小区户型】小区分别有分别有两梯两户跟两梯三户12栋高层住宅。
【房屋品质】2019年交房的它是毛坯交楼的现在也有现房出售，品质很好，防潮品牌大
不足
小区是毛坯交楼的，可能到时候装修会有声音
龚志勇
2021-03-18
特色
【小区户型】小区分别有，12栋高层住宅，分别有两梯两户跟两梯三户。
【房屋品质】2019年交房的。它是毛坯交楼的。现在也有现房出售
不足
小区是毛坯交楼的，可能到时候装修会有声音
