雅居乐君悦解读
叶永合
2021-06-28
德泰房地产
特色
【小区户型】小区共36栋高层，前后楼距有50米，彩光好，主推130平和145平，177平，243平，户型南北通透
不足
小区绿化率很高，内部配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，成人和小孩游泳池，凉亭，人工湖景，休闲广场。
高素云
2021-11-18
中腾
特色
【小区户型】小区三房两卫户型，116平方，朝南
小区四房两卫户型，144平方，南北通透
小区大户型居多
【小区设施】小区自带游泳池，儿童娱乐设施，景观湖景，绿化面积大，有多个凉亭，老人家平时可以聚在一起聊天下棋
【生活配套】距离小区周边2~3km以内有适合购物的坚基购物中心，万达广场。附近娱乐场所也有客家公园和全民健身广场
不足
小区一期目前车位比较紧张，造成车辆乱停放现象。有待物业提高管理。
范斌
2022-04-22
特色
【轨道交通】102号公交 雅居乐东门站 大约步行800m 可达坚基 万隆城 河源文化广场 驾车四通八达。
【小区户型】小区总共26栋，有两梯两户、两梯三户和两梯四户，面积为116-340平方。
【小区设施】小区绿化高达40%，小区有游泳池、儿童游乐设施，老年健身器材，应有尽有。
【生活配套】本小区距离坚基购物商场仅1公里，平时生活休闲购物都可以满足，1公里处有河源市人民医院，。
不足
小区为毛坯交房，陆续有业主装修入住，偶尔会有噪音。
李晴
2022-03-04
特色
【轨道交通】102号公交 雅居乐东门站 大约步行800m 可达坚基 万隆城 河源文化广场 驾车四通八达
【小区户型】小区一共有26栋，有3房116-130平的2梯户、2梯4户，4-5房有南北通透的145平至340平。
【小区设施】小区占地1364700平方米，绿化率36.2%，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，大小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区1公里内到达坚基商城、市三甲人民医院，有肉菜市场，购物方便
不足
小区是毛坯交付的，现有在装修，居住环境吵杂。
洪翔
2021-08-16
德泰房地产
特色
【小区户型】雅居乐君悦小区总栋数26栋，户型为116～340的三房至五房。梯户为两梯两户，两梯三户，两梯四户。
【小区设施】小区内有游泳池且有安全员看护，高品质的园林景观，设有儿童游乐设施，成人健身器材，有足够的活动空间
【生活配套】毗邻万达、坚基商业中心。附近有理想综合市场、客家文化公园，全民健身广场。
【房屋品质】雅居乐君悦于2017年以毛坯陆续交付，使用防水防潮的建筑材料，是目前雅居乐最适合居住的片区。
不足
因该小区居住率较高，车位有点紧张
谢伟聪
2021-02-24
特色
【小区户型】君悦一栋有26栋，有116平-340平的3至6房，小户型均以两梯四户，4房均两梯三户，中间为两梯两户
【小区设施】小区配备了有花园，99栋门口还有游泳池，每隔几栋还有凉亭可提供大家乘凉，还有娱乐设施可提供小孩们玩耍
【生活配套】楼下的商铺可提供日常的生活需求，200米左右即可到达大型菜市场理想综合市场，以及河源市人民医院。
【居民素质】此小区基本以自住为主，很少用于出租，租户占比是很小的，大多数以高管政府单位人员居住较多居民素质高
不足
小区基本只有负一楼，所以目前车位比较紧张
林飞雪
2021-01-12
爱尚地产
特色
【小区户型】小区总共26栋住宅，主要是两梯三户和两梯四户，面积为116-177平，南北通透，使用面积高，居住舒适
【小区设施】湖景园林设计花园绿化高达30%以上，游泳池，园林艺术景观，儿童娱乐设施以及老人休闲场所，应有尽有。
【生活配套】小区距离坚基商城500米左右，距离人民医院500米，往前400米有个肉菜市场，购物或是买菜都是很方便
【房屋品质】小区为2017年毛坯交楼，防水防潮做工好，楼板结实，质量过硬。
不足
小区为毛坯交房，陆续有业主装修入住，偶尔会有噪音。
贺伟明
2021-01-29
众联置业
特色
【小区户型】小区君悦共有26栋住宅，主户型2梯3户，2梯4户，面积在116-144方，南北通透，使用率高
【其他描述】小区由雅居乐物业专人管理，物业费1.8块/平，有管家专属管理，小区园林定时清理，干净整洁。
【小区设施】小区设有游泳池，人工湖，绿地环形健康步道，有儿童游乐设施，及老人休闲区。
【生活配套】本小区距离坚基购物商场仅1公里，平时生活休闲购物都可以满足，1公里处有河源市人民医院。
不足
该小区毛坯交楼，陆续有业主装修入住，偶尔会有噪音。
胡雨冬
2020-11-21
特色
【小区户型】小区一共有26栋3房有116-130平朝南两梯三户，4-5房有145-340平南北通透两梯三户，四户
【其他描述】雅居乐旗下物业，物业费统一收费1..8元
【小区设施】小区绿化高达40%小区里面有游泳池 儿童游乐设施，老年健身器材 不论从小孩到老人都是非常的方便
【生活配套】小区距离坚基商业中心500米左右 距离市人民医院500米，往前400米有个市场无论逛街买菜非常方便
不足
楼间距相较近，朝向有的朝西
何艳娟
2021-01-19
众联置业
特色
【小区户型】小区一共有26栋，有3房116-130平的2梯户、2梯4户，4-5房有南北通透的145平至340平。
【小区设施】小区绿化高达 40%、内设有儿童游乐设施、老年健身器材、休闲娱乐非常方便。
【生活配套】小区到坚基商业中心500米、人民医院500米，到万达广场1000米，周边有市场，满足您日常生活所需。
【房屋品质】小区为2017年毛坯交楼，防水防潮做工好，楼板结实，质量过硬。
不足
小区为毛坯交房，陆续有业主装修入住，偶尔会有噪音。
肖方博
2020-07-16
德泰房地产
特色
【轨道交通】102号公交 雅居乐东门站 大约步行800m 可达坚基 万隆城 河源文化广场 驾车四通八达
【小区户型】小区为2梯4户 2梯3户 楼王2梯2户组成，三房朝西南 4房以上南北通透 均为舒适休闲，改善型户型
【小区设施】小区有游泳池 人工湖 绿地周边有儿童游乐设施 及老人家休闲区
【生活配套】客家公园 市人民医院 坚基购物中心 万达广场均在附近2～3km
【房屋品质】雅居乐深耕河源12年 大品牌开发商 君悦是雅居乐中最好的一个片区
不足
高端小区 价格偏高 不是非常适合刚需住户
黄伟闲
2021-08-29
志成房地产
特色
【小区户型】雅居乐君悦小区共有26栋，主推户型为145-340平四房至五房，南北通透，楼间距宽。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，健身器材，游泳池，人工湖及休闲广场。
【生活配套】近万达 坚基购物中心，河源市人民医院，客家文化公园，儿童公园。
不足
由于小区入住率高，车位有些不足。
赵静
2020-11-19
特色
【小区户型】小区26栋住宅，主要是2梯3户和2梯4户的，面积为116-144平。南北通透，使用面积高，居住舒适。
【其他描述】小区由雅居乐物业专人管理，物业费为1.8/平，每栋都有专属管家，小区阿姨每2钟清扫，保持园林干净。
【小区设施】小内设2000方人工水景，绿化高达36.2%，绿地上还设儿童翘翘板，滑梯，健身器材，休闲健身两不误。
【生活配套】小区1公里内到达坚基商场，市三甲人民医院，3公里内客家公园。配套齐全，满足您的生活所需。
不足
小区是毛坯交付的，现有在装修，居住环境吵杂。
邓锦辉
2020-10-20
远扬地产
特色
【其他描述】该小区由雅居乐物业服务有限公司管理，管理费为1.8元每平方，整体管理完善。
【小区设施】小区内设有地下停车场，车位充足，有花园，休闲凉亭，跑道，小型儿童乐园。
【生活配套】该小区距离坚基购物广场1公里，平时生活休闲购物都容易满足，同样1公里处有河源市人民医院，应急无忧。
【房屋品质】该小区2017年交楼，为毛坯状态，防水防潮做工好，楼板结实，质量过硬。
不足
该小区为毛坯交楼，陆续有业主装修入住，偶尔会有噪音。
伍爱
2021-02-28
特色
【小区户型】177平（4+1户型）双主卧4卫带个保姆房，视野开阔看花园别墅，都是西南朝向
【生活配套】距离坚基广场1.9公里，万达广场2.7公里，人民医院1公里，中山公园2公里，周边配套完善
【居民素质】楼盘是按高端住户需求推出的，租客很少，人员流动不大
不足
小区地下停车库只有负一层，目前车位比较紧张
邓宇豪
2021-06-30
特色
【小区户型】小区开发商实力雄厚，楼栋品质有保障，装修材料都是防水防潮的，
【小区设施】小区的园林绿化做得很好，带花园，凉亭，篮球场。
【房屋品质】小区开发商实力雄厚，楼栋品质有保障，装修材料都是防水防潮的，装修标准1500元/m。
不足
该小区物业费比较贵，
张国健
2021-06-23
中好地产
特色
【小区户型】小区总共26栋，有两梯两户、两梯三户和两梯四户，面积为116-340平方
【小区设施】小区绿化高达40%，小区有游泳池、儿童游乐设施，老年健身器材，应有尽有
不足
小区1公里内到达坚基商城、市三甲人民医院，有肉菜市场，购物方便
巫剑林
2020-07-08
特色
【小区户型】雅居乐君悦建面约116-140㎡三/四房瞰景美宅，满足一家三代人的幸福生活。户型南北通透，实用率高；
【小区设施】君悦2000方人工水景与1000方露天泳池，打造步入式中央水景园林，或观澜听涛、或临水嬉戏，皆得私享
【房屋品质】一户一王国，一层仅两户半层封疆，君悦懂得俗世喧嚣过后，渴求宁静与知音的心情。两梯两户的规划。
不足
户型不是很好，进门就是卫生间。
账号已注销
2020-04-20
特色
【小区设施】小区占地1364700平方米，绿化率36.2%，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，大小朋友在此玩耍。
【生活配套】向南500米有间接商业中心，共有5层，负1层为沃尔玛，一二三层为日常消费类商店，四五楼有影院跟美食店
不足
小区非常大，步行走到沃尔玛要2个字路程
黄永志
2019-11-05
众联置业
特色
【小区户型】两梯三户135平方三房173-177平方四房，两梯两户203-242平方四房340五房
【小区设施】湖景园林设计花园达30%以上，游泳池，园林艺术景观
【生活配套】小区西门20米雅居乐会所和美宜家便利店，东门50米就是雅居乐中小学
【房屋品质】雅居乐上市集团品质有保证
不足
矮层采光不佳，高层均带西晒，人口不足，显得小区内部过于冷清
