雅居乐花园新地解读
账号已注销
2020-04-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，106平三房两卫为主力户型，147平五房两卫，合适改善需求。
【其他描述】小区物业费，洋房1.8/平方米.月，别墅2.2元/平方米.月，商铺2元/平方米.月。24小时全天管理
【小区设施】小区占地面积1364700平方，绿化率36.2%。有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。可在小区玩耍交友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会由老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区有8栋是靠火车路的，时不时有火车经过。
欧嘉敏
2021-04-28
迈腾地产
特色
【小区户型】户型主推106到115平方的大三房，小三房91平方，四房主推130---145平方户型
【小区设施】有篮球场华停绿化漂亮小区人车分流物业管理很赞小区环境卫生很好鸟语花香上学不用过马路
【房屋品质】有装修有毛坯 2016年交楼 质量有保障 毛坯装修的防水都做得好好的
不足
靠近火车道 偶尔有点吵
赵静
2020-11-14
特色
【小区户型】户型3-5房，面积91-146平，131-150栋为2梯6户，高33层，其它均为2梯4户，高32层。
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童娱乐设施，健康跑道，可做到不出小区健康运动。
【生活配套】小区距离市人民医院1.1KM，坚基商场1.5KM，客家公园1.5KM。配套成熟。
不足
两梯六户是靠近火车桥的，火车经过时会比较吵，居住人员密集。
梁月曦
2020-04-25
喜居地产
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路，均可到达人民医院下车，沿着黄沙大道往东源需要3公里。
【小区户型】新地占地21万平方，建于2015年，共35栋，有2梯4房和2梯6户，有3～4～5房，有毛坯和精装房子
【小区设施】小区有篮球场，足球场，泳池，景观，休息亭，儿童游乐设施，花园跑道
【生活配套】雅居乐新地坚基商业中心1.5公里。市人民医院1.4公里。客家公园2.2公里。
【房屋品质】雅居乐是香港上市的房企，建筑和装修材料都是行业认可，分毛坯和精装交付使用。
不足
部分栋数靠近火车路，有些栋数是2梯6户，租客多
罗东升
2019-04-30
众联置业
特色
【小区户型】新地占地21万平，共有35栋高层洋房，主推91-144平三四五房，楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区内有环绕整个花园的运动慢跑道、篮球场、五人足球场、游泳池、儿童娱乐场、休息亭、景观池
【生活配套】方圆1千米享受河源顶级配套，坚基商业中心、市人民医院、客家文化公园、雅居乐中小学、恒大影城
【房屋品质】雅居乐是品牌上市房企，建筑和装修材料都是行业认可的，分毛坯和精装交楼，按合同保质保量交付使用
不足
部分栋数靠近铁路，毛坯与精装混合交楼，后期持续有装修施工，没有真正达到无装修噪音等问题
王柱华
2021-01-05
特色
【小区户型】小区分别为2梯6户及2梯4户，小户型朝东朝南都有，大户型都是南北通透户型，91平的小三房较多。
【小区设施】小区绿化率百分之30以上，有篮球场，羽毛球场，跷跷板等娱乐设施，很多老人小孩在此玩耍。
【生活配套】小区出大门步行100m就是雅居乐中小学，临街商铺也有便利店饭店等生活配套，2km就是坚基购物中心。
【房屋品质】由品牌开发商雅居乐操盘，该为第三期产品雅居乐新地，有精装交付及毛坯交付。
不足
小区人行出入口较少，有部分栋距离出口较远。
邝永全
2021-08-28
特色
【小区户型】小区共20栋32层高层建筑，主要户型以91-115平3房为主，户型都是南北通透采光好，楼间距约90米
【小区设施】小区自带1万平绿化带，设有篮球场，羽毛球场，老人活动中心和儿童娱乐场所，适合老人小孩休息和娱乐的。
不足
小区有几栋比较靠近火车道，会有一点吵。
曾小兰
2020-12-15
特色
【小区户型】小区均为二梯6户，92平1卫三房为主力户型，106平2卫三房，115平大三房，146平五房，135平
【小区设施】小区内有儿童滑梯，足球场，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【居民素质】小区居住老人和小孩居多，多数是老人带着小孩在河源读书的，人员比较简单，不复杂，小区很安全
不足
小区一边靠近火车路会比较吵一点！
李成龙
2020-11-19
特色
【小区户型】小区占地21万平，有35栋高层洋房，楼栋间距宽敞，采光通风好，主推91至144平三至五房户型。
【小区设施】小区内有运动跑道、篮球场、小足球场、游泳池、儿童娱乐场、休息亭、景观池等。
【生活配套】小区门口约500米处有恒大购物中心，共三层，一层有便民商店，二层为男女装店铺，三层有恒大电影院。
不足
部分楼栋靠近铁路，毛坯与精装混合交楼，后期持续有装修施工，没有达到无装修噪音等问题。
邹彩霞
2020-05-10
特色
【小区户型】主推户型3房91平-108平，4房:135平，分别两梯六户，两梯四户，楼间距宽，采光十足
【小区设施】小区配套：篮球场 足球场 儿童游玩设施，双色环跑道 车位比例1:1.12，总建筑面积：804532㎡
【房屋品质】开盘时间2016年，交楼时间2018-2020年，带精装修，，入住率高，容积率：2.0，绿化率37%
不足
部分栋数临近火车，131栋-150栋分别是两梯6户，总层33层
朱海威
2021-01-05
特色
【其他描述】雅居乐自有物业，上市公司
【小区设施】36%的绿化率，园内有篮球场，健康跑道，羽毛球场，亲子乐园，儿童乐园，自动售卖机，运动器材
【生活配套】去人民医院坚基商业中心1公里多，去万达广场也不过3公里，大门口小型商超有各种生活用品，还有日常肉菜
不足
整个小区太大，住在里面的住户回家稍远
吴雪倪
2020-06-12
特色
【小区户型】户型易出租、易转手主打95-106平刚需户型3房2厅。两梯四户两梯六户户型方正实用三房一卫是畅销户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人登记能进入每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区配有游泳池、篮球场、足球场，绿化占用率:35％地下停车场人车分流；车位比例1:1.5
【居民素质】小区入住率高达80％，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多，年龄段30到50，小区繁华地段
不足
繁华地段，所以租客比较多。小区车位稍微紧张。有待物业调整解决并且开通地下停车库正常使用。车位竞争比较大
李辉龙
2021-04-17
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，西南或东北朝向，主推小户型，91平三房一卫。135平四房两卫，适合居住。
【小区设施】小区中心有3000平的绿地，绿地周边设有两个儿童滑梯，篮球场，足球场。很多小朋友放学后在此玩耍交友。
不足
主要是小区户型朝向，2梯6户，达不到户户朝南的要求。有部分朝北户型 阳光照射不足。
黄崇
2020-07-08
特色
【小区户型】小区户型为2梯4户、南北通透，140平方的四房二厅，2梯6户、109 的三房两厅朝南户型
【生活配套】周边生活配套齐全，出门即可到坚基购物广场，市人民医院，客家文化公园，全民健身广场。
【房屋品质】雅居乐小区为上市公司，房屋结构好，户型方正，采光好
【居民素质】小区多为以家庭为单位居住，有单位职工，商家巨贾，居民淳朴善良 和蔼可亲，素质良好
不足
刚交房不久。人流住户不多
账号已注销
2020-11-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，106平三房两卫为主力户型，147平五房两卫，合适改善需求
【其他描述】小区物业费，洋房1.8/平方米每月，别墅2.2元/平方米每月，商铺2元/平方米每月，24小时全天管理
【小区设施】小区占地面积1364700平方，绿化率36.2%，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
太密集，两梯六户，租客较多，靠近火车路
冯细霞
2020-12-30
家家乐地产
特色
【小区户型】这是雅居乐第三期即是雅居乐新地共有35栋，有3房、4房、5房，有南北通透、楼间距有50米~100米宽
【小区设施】小区环境绿化率高达36.2% 小区里面有凉亭可以给老人家提供乘凉的地方，五区总面积约21.1万平方米
【生活配套】生活配套齐全，中小学就在小区大门口，小区有篮球场、足球场、游泳池、羽毛球场、环形跑道。
不足
小区现在来说绿化还没有完全生长起来，现在没那么好看。现在物业费是1.8元/平方
许晓欢
2021-05-17
中河置业
特色
【小区户型】小区主推91平三房一卫.106平南北通.109平方115平方三房，130平146平的四房
【生活配套】楼下东门有几个生活超市，楼下100米就是雅居乐中学，雅居乐小学
不足
由雅居乐开发商开发，2016开盘，有精装修交付，1500一平方的交楼标准。也有毛坯房。
邝淑敏
2020-11-20
特色
【小区设施】小区内有环绕整个花园的运动慢跑道，篮球场，五人足球场，游泳池，儿童娱乐场，休息亭，景观池。
【生活配套】方圆1千米享受河源顶级配套，坚基商业中心，市人民医院，客家文化公园，雅居乐中小学，恒大影城。
【房屋品质】雅居乐是品牌上市房企，建筑和装修都是行业认可的，分毛坯和精装交楼，按合同保质保量交付使用。
不足
部分栋数靠近铁路，毛坯与精装混合交楼，后期持续有装修施工，没有真正达到无装修噪音等问题。
账号已注销
2020-10-14
特色
【小区设施】小区中心有1500平方的绿地，绿地周边有篮球场，足球场，儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这
【生活配套】距离小区50米，有雅居乐学校，距客家文化公园1000米左右，700米远是坚基购物中心，全民健身广场
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
巫剑林
2020-07-02
特色
【小区户型】132-150栋靠火车路，两梯四户，三房106-109实用型，四房125户型南北双阳台改善型
【小区设施】小区配套：篮球场 足球场 儿童游玩设施，双色环跑道 车位比例1:1.12，总建筑面积：804532㎡
【房屋品质】开盘时间2016年，交楼时间2018-2020年，带精装修，，入住率高，容积率：2.0，绿化率37%
不足
部分栋数临近火车，131栋-150栋分别是两梯6户，总层33层
