雅居乐花园新地解读
黎春华
2022-03-12
特色
【轨道交通】出行小区大门前150米有公交站，公交车9路、13路、18路、102路可以到坚基购物广场
【小区户型】小区均为两梯四户，总有35栋，主推户型以91平三房两厅一卫，南向
不足
居住人口较密集，上下电梯等待时间较长。
吴志华
2021-04-21
爱尚地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，坐北朝南，南北通透，106三房二厅户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人登记能进入每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区出门50米有幼儿园，雅居乐小学，雅居乐中学。离坚基购物中心距离只有2km，生活娱乐非常方便。
【房屋品质】由深耕河源14年的雅居乐开发商操盘，分别有毛坯和精装，装修品质把控好，
不足
户数太多，约4500户，人口密集，小区配套享受没有那么多。
余兴龙
2021-01-13
中河置业
特色
【小区户型】雅居乐新地主推3房户型、92-106-109平米、4至5房 131-145平米、共35栋。
【其他描述】所属物业为雅居乐旗下公司、保安24小时巡查 管理规范。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯娱乐设施、游泳池、蓝球场。
【生活配套】雅居乐中小学就在社区门口、市人民医院、坚基购物广场、理想综合市场配套设施完善。
【居民素质】社区居居家型住户居多、人员素质高。
不足
小区靠西边部分栋数靠火车路、稍微有点吵杂声音。
刘冲
2022-03-13
特色
【小区户型】雅居乐花园新地小区均为2梯4户主推小户型，110平，3房2厅2卫，户户朝南。适合改善需求。
【小区设施】雅居乐花园新地小区中心有500平绿地周边有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后都可以玩耍
不足
小区目前租客较多，人群比较复杂
王小品
2021-07-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方你绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施还有游泳池很多小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且来通地下车库正常使用
谢嘉善
2020-12-23
特色
【轨道交通】交通还是很方便的，家门口就有公交车，火车站也在直线5公里内
【其他描述】小区物业是雅居乐自己的物业公司，特别也是这两年物业服务水平明显有提升
【小区设施】小区配套齐全有篮球场，足球场，多个儿童玩乐区，停车场分两层等，是一个标准配套的新小区
【生活配套】直线距离不到2公里内有坚基商圈中心大型商圈，河源市人民医院，客家公园等生活配套
不足
虽然小区物业是雅居乐自己的，服务水平还有提升的空间
张维权
2020-07-22
特色
【小区户型】主推两梯四户，少部分两梯六户。106平三房两卫为主力户型，南北通透，采光效果好
【小区设施】小区有户外游泳池•足球场•篮球场。园林景观休息凉亭及环小区花园跑道，丰富的儿童游乐设施
【房屋品质】由深耕河源14年的雅居乐开发商操盘，分别有毛坯和精装，装修品质把控好，
【居民素质】小区主要以住家为主，小住户以三代人为主，居住氛围浓厚，
不足
小区总户数较多，大概有4500户，人口密集，配套设施使用较少
谢伟聪
2020-05-06
特色
【小区户型】主推3-5房，91-146平，131栋开始至150栋都是两梯六户，其余都是两梯四户。楼间距宽视野好。
【其他描述】自身雅居乐物业，物业费1.8每平方，国家规定住宅用电，水费按照水务局规定收费，燃气也是国家规定收费。
【小区设施】花园中间有活力篮球场，还有亲子足球场，还有健康慢跑道，还有儿童游乐场，在小区里即可健康运动。
【房屋品质】由大品牌雅居乐开发商操盘，近火车道的一排采用双层真空隔音玻璃，能有效的隔绝噪音，目前已经全部收楼。
不足
临近火车道，总层较高，密度容积率大。
伍爱
2020-07-24
特色
【轨道交通】交通市区公交9路、13路、18路、102路，道路宽阔，出行叫车开车都很方便
【小区户型】主推3房至5房，91-146平。131栋至150栋为两梯六户的三房，其余都是两梯四户。
【小区设施】花园中间有活力篮球场，儿童游乐园，健康环形跑道，游泳池等
【生活配套】雅居乐中小学就在门口，坚基商业中心，沃尔玛，市人民医院等几分钟路程
【房屋品质】2017年陆续交楼，部分为精装交楼和毛坯交楼。容积率2.0、绿化率37%
不足
两梯六户的户型临近火车路，居住人口比较密集
黄永志
2020-07-06
众联置业
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路均可到达人民医院下车，沿着黄沙大道往东源需要3公里
【小区户型】两梯六户分别91平方三房一卫106平方三房两卫两梯四户116平方三房137平方四房148平方五房
【小区设施】环绕整个小区健康跑道，围绕小区一圈，小区内设有篮球场和羽毛球场，还有儿童乐园等休闲设施
【生活配套】生鲜超市步行100米，坚基沃尔玛超市1公里内，维也纳生鲜超市1公里内
不足
小区有一大部分暂时没有交房，入住率不高，有一部分花园2021年交付使用
周玉兰
2021-06-12
家家乐地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，2梯4户，主推106平方3房2厅2卫，南北通透户型，采光好适合刚需
【小区设施】小区绿地内设有篮球场，儿童游乐场所，老人休闲运动场所设备，游泳池
不足
小区比较大，分为两个大门进出，在上下班时间段比较拥挤
账号已注销
2020-12-06
特色
【轨道交通】距雅居乐公交站100米可在此乘坐102路公交车。距离河源市火车站大约五公里，距东源高速出入口三公里！
【小区户型】小区均为二梯六户92-106-115平米三房二厅 和二梯四户109-130-146平米三房四房户型！
【小区设施】小区绿化率为百分之40.绿地周边配有篮球场 五人制足球场，儿童滑梯等娱乐设施，放学后很多小朋友在玩耍
不足
二梯六户 总高33层，上班高峰期等电梯的时间会稍微长一些！住户较多 噪声会大一些！物业费1.8元每平米有点高
刘远生
2020-04-13
特色
【轨道交通】交通市区公交9路，13路，18路，102路，均可到达市区人民医院下车，沿着黄沙大道往东源只需3公里
【小区户型】新地建于2015年，共35栋，两梯4户，两梯六户，三房和四房还有五房，精装修和毛坯房
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，设有儿童乐园
【生活配套】距离人民医院1公里，距离恒大影院200米，距离雅居乐中小学300米，
【房屋品质】雅居乐是品牌上市房企，建筑和装修材料都是行业认可的，分毛坯和精装修交楼
不足
太密集，两梯六户，租客较多，靠近火车道
账号已注销
2020-07-04
特色
【轨道交通】距新地小区门口700米，可乘13路车，经2站到市人民医院，经6站到全名健身广场，经7站到客家文化公园
【小区户型】91平至158平，三房至五房，三房两梯六户，三房四房五房两梯四户，户型朝西南为主，景观阳台在西侧
【小区设施】小区东门入口处，有一个足球场大小的游泳池，118栋、158栋中间，是夏季消暑游玩的好去处
【生活配套】驾车往东南1.6公里就是坚基购物广场，是早中晚很多市民逛商场，购物的好去处
【居民素质】小区老人小孩较多，小区住户多数以三代人为主，由老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里关系和谐
不足
小区地下车库标识牌较复杂，每次开车找栋数都迷迷糊糊要转几次
欧思帆
2021-12-29
特色
【小区户型】小区主推234房，中高楼层，采光好。。。
【小区设施】小区有篮球场，儿童游乐场，跑道，公园。。
不足
小区很大，走路会比较累
卢伟强
2021-07-03
家家乐地产
特色
【小区户型】小区共35栋2梯4户，主力户型是91-113平三房，南北通透采光好，楼间距约60米高层建筑。
【小区设施】小区配有老人活动中心和儿童游乐场所，车位比例1比1，人车分流，可以给老人和小孩提供娱乐休息的地方。
【生活配套】小区距离市人民医院大约500米，1公里范围内有坚基购物中心和客家公园，住户就医购物都方便。
不足
开发商是河源市注明开发商雅居乐品牌，毛坯交楼，目前二手为主，材料防水防潮大品牌有保障。
黄周锋
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区处于文昌路，距离坚基两公里，距离客家公园3.5公里，上通市区CBD，下通东源城区
【小区户型】132-150栋靠火车路，两梯四户，三房106-109实用型，四房125户型南北双阳台改善型
【小区设施】小区有花园，有儿童乐园，篮球场，小区跑道，地理位置靠近东源，负一楼地下车库
【生活配套】距离市人民医院1.5公里，距离恒大影院500米，距离雅居乐中小学500米，小区上铺有小型生活超市便利
【房屋品质】2017年交楼，134栋-150栋精装交楼，毛坯交楼居多，水道品质较差
不足
水道品质较差，步行道不耐脏，个人认为户数太多了 ，其他都挺好
邱春花
2021-05-20
迈腾地产
特色
【小区户型】新地一共有35栋，3房91平方至115平方，朝南；四房130平方以上，都是南北通透户型。
【小区设施】小区内楼有儿童滑滑梯、蓝球场、休闲设施，小型足球场。
【房屋品质】由雅居乐地产开发的楼盘，2018年开始交房，交房标准：有毛坯、也有带装修的。
不足
靠火车桥和靠学校的那几栋稍微比较吵。
黄威
2021-04-05
特色
【小区户型】小区共35栋住宅，分为毛坯与精装
主推小户型，109㎡3房2卫为主力户型
130㎡4房2卫为改善户型
【小区设施】小区有10人篮球场，5人小型足球场，3个儿童游乐区有滑滑梯，荡秋千等设备，老人活动中心可下棋，打乒乓
不足
小区门口没有公交车站，必须走 800 米的距离，公交出行不便，最后一公里只能其他工具代步
黄豪
2020-07-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯六户，91平为三房一卫，105平为三房两厅两卫，南北通透户型
【其他描述】小区物业费1.8元，小区物业实施24小时全天管理。小区是现代化建筑风格，主题园林给你带来极致享受。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，健身器材，篮球场，羽毛球场，足球场等。还设有环绕小区花园长达两公里的环形跑道。
【生活配套】小区出门50米有幼儿园，雅居乐小学，雅居乐中学。离坚基购物中心距离只有2km，生活娱乐非常方便。
不足
小区暂时只有一个大门进出，后续交房后，第二个大门才会开始使用，小区租客占20%。
