雅居乐花园新地解读
何素琳
2022-05-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，以刚需户型的三房和四房为主力户型
【小区设施】小区内有个九百平方的绿地花园，花园有儿童滑梯，跷跷板等，小朋友放学后可以在此玩耍
不足
小区都是高楼层，目前入住率比较好，上下班的时候等电梯需要的时间可能比较长
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2021-12-25
特色
【轨道交通】交通还是很方便的，家门口就有公交车，火车站也在直线5公里内
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，109的三房两卫，和131的四房两卫，适合刚需人群。
【小区设施】花园中间有活力篮球场，儿童游乐园，健康环形跑道，游泳池等
【生活配套】小区门口约500米处有恒大购物中心，共三层，一层有便民商店，二层为男女装店铺，三层有恒大电影院。
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
蓝雨健
2021-06-05
特色
【小区设施】小区内设有篮球场，园林跑道，儿童娱乐设施，游泳池，足球场。
【生活配套】距离河源市人民医院只有500米的距离，小区对面就是理想综合市场，坚基购物广场1公里内，生活方便。
【房屋品质】开盘时间2016年，交楼时间2018-2020年，带精装修，入住率高，容积率：2.0，绿化率37%
【居民素质】小区老人小孩相对居多，小住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，固定居住人群
不足
部分栋数临近火车路，131栋-150栋分别是两梯6户，高峰时期电梯使用频率较高 总层33层
邓锦辉
2020-12-08
远扬地产
特色
【小区户型】主推92平3房2厅1卫，109平和115平3房2厅2卫，135平的4房2厅2卫，145平5房2厅2卫
【其他描述】有雅居乐物业直接管理，1.8元每平，小区24小时制管理，卫生整洁，安全性高。
【小区设施】小区内设有小型儿童乐园，很多小朋友开心的玩耍。园林里有跑道，晚饭后都会有人夜跑和散步。
【生活配套】向南1公里坚基购物广场，总有5层的大型商业综合体，平时休闲可以体验吃喝玩乐购一站式服务。
【居民素质】居住人群基本都为公务员、单位职工、高收入人群，素质都较高。懂得换位思考，邻里相处和睦。
不足
小区很多栋数两梯六户，入住人数越来越后，上下班高峰期等电梯时间稍长。
邝小志
2021-03-02
特色
【小区户型】小区一共35栋，主要户型有三房91-115平，四房有130-135平，五房145平。
【小区设施】小区内有两个室外篮球场和一个室内篮球场、两个室外羽毛球场，一个室内恒温游泳池、儿童游乐场。
【生活配套】距离小区800米左右有坚基购物中心、市人民医院、理想综合菜市场、客家公园。
【房屋品质】小区由雅居乐地产开发，2017年～2020年陆续交房，采用双层中空隔音玻璃。
不足
近火车路那排是两梯六户，居住人口比较密集，有点吵
刘楚瑶
2021-01-07
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，91平方-145平方。楼间距宽。
【小区设施】小区内设有篮球场，园林跑道，儿童娱乐设施，游泳池，足球场。
【生活配套】小区距离中山公园600米左右，距离人民医院800米左右，距离坚基购物中心1000米左右。
【房屋品质】雅居乐地产2015年开发，2017年底及2020年毛坯和精装陆续交楼，整个小区采用双层中空隔音玻璃。
不足
131到150栋靠火车路，火车来时会有一定的噪音。
朱绍泽
2021-12-02
悦满堂房地产
特色
【轨道交通】距去万隆广场公交车站150米，可在此换乘1.11.6.线，经8个站就可以到达河源高铁站。
【小区户型】新地占地21万平方，建于2015年，共35栋，有2梯4房和2梯6户，有3～4～5房，有毛坯和精装房子
【小区设施】小区有花园，有儿童乐园，篮球场，小区跑道，地理位置靠近东源，负一楼地下车库。
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米。
不足
整个小区太大，住在里面的住户回家稍远。
卢志宁
2021-03-12
特色
【小区户型】主.推92平小三房，106和109平三房，这种户型居住人群多，是刚需的一种好选择
【其他描述】雅居乐自带物业雅生活，上市公司，物业管理好，费用1.8元每平，住在小区里物业的管理很重要
【小区设施】小区设有篮球场、足球场、游泳池等户外运动场地，是一个居住运动两不误的社区
【生活配套】坚基商业中心，理想综合市场，市人民医院，客家文化公园，沃尔玛购物中心在小区西南方向2公里路程
不足
有些楼栋是两梯6户的设计，上下班高峰期会比较拥挤
杨少华
2022-05-18
尚品地产
特色
【小区户型】雅居乐新地小区，两梯五户，小户型不通透，大户型南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区中心有500平方绿地面积，绿地周边有儿童滑滑梯，夜光跑道，儿童沙池，老年人运动健身设施。
不足
小区密度比较大，人员比较杂乱，租客比较多。
王成婷
2021-04-13
特色
【小区户型】小区为两梯四户，楼间距大采光好，主推三房户型，南北通透
【小区设施】小区125栋和163栋之间有儿童乐园、滑梯等娱乐设施，小朋友周六周日都在那玩耍、不会度过一个枯燥周末
【生活配套】小区门口不到五十米有雅居乐中小学，幼儿园，附近坚基，沃尔玛生活购物广场，上学、购物非常方便
【居民素质】新地小区多以老人小孩居住、基本上都是三代居住，老人每天在小区公园散步，放学了就接送小孩、居住氛围浓厚
不足
主要是布分楼栋靠近火车轨道
罗鑫
2022-02-20
特色
【轨道交通】小区处于文昌路，距离坚基两公里，距离客家公园3.5公里，上通市区CBD，下通东源城区。
【小区户型】小区均为2栋4户，2梯6户，有三房92-115平，4房135平，5房146平，整个小区共有35栋。
【小区设施】雅居乐小区里面配套有，儿童公园，休闲长廊，人工游泳池，2000平米花园。
不足
二梯六户 总高33层，上班高峰期等电梯的时间会稍微长一些！住户较多 噪声会大一些！
蓝思哈
2022-01-03
特色
【小区户型】小区多数为两梯六户，南北通透，主推92-106平方的三房小户型，145平方四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友的。
不足
地上车位目前不充足，小区大门出来，地面上停放很多车，会出现交通不安全问题
黄国能
2021-10-12
特色
【轨道交通】距新地小区门口700米，可乘13路车，经2站到市人民医院，经6站到全名健身广场，经7站到客家文化公园
【小区户型】新地建于2015年，共35栋，两梯4户，两梯六户，三房和四房还有五房，精装修和毛坯房
【小区设施】小区内设有儿童滑梯娱乐设施、游泳池、蓝球场。
【生活配套】生鲜超市步行100米，坚基沃尔玛超市1公里内，维也纳生鲜超市1公里内
不足
部分栋数临近火车，131栋-150栋分别是两梯6户，总层33层
古智军
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区位于新一路和文昌路，离人民医院，坚基商业中心客家公园，都只有1.5公里
【小区户型】主推户型3房91平-108平，4房:135平，分别两梯六户，两梯四户，楼间距宽，采光十足
【小区设施】小区内有两个室外篮球场和一个室内篮球场、两个室外羽毛球场，一个室内恒温游泳池、儿童游乐场。
【生活配套】小区门口约500米处有恒大购物中心，共三层，一层有便民商店，二层为男女装店铺，三层有恒大电影院。
不足
小区很多栋数两梯六户，入住人数越来越后，上下班高峰期等电梯时间稍长。
李勇辉
2021-07-03
特色
【轨道交通】交通还是很方便的，家门口就有公交车，火车站也在直线5公里内
【小区户型】小区均为二梯六户92-106-115平米三房二厅 和二梯四户109-130-146平米三房四房户型！
【小区设施】小区内有环绕整个花园的运动慢跑道、篮球场、五人足球场、游泳池、儿童娱乐场、休息亭、景观池
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米
不足
小区131、133、136、139栋靠近火车桥，会相对有些吵。
何艳娟
2020-11-20
众联置业
特色
【轨道交通】出门向南直行50米到公交车站都有9、13、18、102路公交车，出行叫车、开车也方便。
【小区户型】小区均为两梯4户、两梯6户。有3房91-115平，4房135平，5房143平。整个小区总共有35栋
【小区设施】小区内有蓝球场、足球场、游泳池、绿地周边还有儿童娱乐设施，很多小朋友可以在这里玩耍。
【生活配套】小区距离市人民医院大约500米，距离坚基购物中心 沃尔玛大约700米，不论开车还是坐公车都是非常方便
【房屋品质】小区由恒大集团分为4期开发，18年-20年陆续交房，整个小区采用双层中空隔音玻璃，非常安静舒适
不足
两梯六户的临近火车道，居住人口密集
贺伟明
2020-12-25
众联置业
特色
【小区户型】小区共有35栋，主力户型91-115方三房朝南，130-135方四房南北通 还有145方五房南北通
【小区设施】小区有篮球场，小型足球场，羽毛球场，儿童乐园两处，环形步道，休闲座椅。
【生活配套】小区门口左右边就是临街铺位，有鲜肉超市，美宜佳，南门口100米就是恒大影城
【房屋品质】由雅居乐地产开发2018年-2020年陆续交房，靠火车桥楼栋采用双层隔音玻璃，有效隔绝杂音
不足
靠马路火车桥的楼栋会稍微比较吵
余延锋
2020-10-21
悦满堂房地产
特色
【轨道交通】出大门口50米便有个公交车站，可在此乘坐公交车到三甲医院，汽车总站。
【小区户型】新地目前在售的有91～109平方的三房户型以及130平方的4房南北通透户型，145平方5房户型的高层
【小区设施】小区自带，2000米环形跑道，小孩老人娱乐设施，游泳池，很多业主下班喜欢在小区散步
【生活配套】小区门口就是雅居乐中小学，一站式无忧教育。东面500米即可到达坚基大型商业中心
【房屋品质】新地开盘是2017年开盘，推出的有毛胚和带精装，装修标准较为普通
不足
小区的装修标准较为普通，有些棟数靠近火车路会比较受噪音影响
骆利章
2021-03-29
众联置业
特色
【小区户型】小区总共35栋主要户型有3房91-115平朝南 东北的4房有130-135平南北通5房有145平
【生活配套】小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米
【房屋品质】由雅居乐地产开发2018-2020年陆续交房 采用双层中空隔音玻璃
不足
小区较靠近火车道 户型有朝东北向的 物业管理较差
林飞雪
2020-11-17
爱尚地产
特色
【小区户型】小区分两梯六户，两梯四户，户型分别：91-115平3房，135平方4房，145平方5房，楼间距宽。
【小区设施】小区绿化率高达35%，内设有篮球场，游泳池，儿童娱乐场所，园林跑道，车位比列1:1.12
【房屋品质】雅居乐地产2015年开发，2017年底及2020年毛坯和精装陆续交楼，整个小区采用双层中空隔音玻璃。
【居民素质】居民素质比较高，一半是原来的老主户，一半是周边上学的住户。
不足
小区131-150栋靠火车路，有火车过来时有一定的噪音
