小区绿化率在30%左右，绿化覆盖较少，但整体环境较好。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材、游泳池、儿童娱乐等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为1.8。小区户型面积有116㎡-207㎡左右的3-5居室，适合改善型人群。

小区共4个出入口，东北1门、停车场、东北3门、东北2门。东北3门仅行人出入。东北2门临近公园，居民可到此处散步。东北1门、停车场临近永和东路，居民自驾出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有坚基购物中心，居民可到此处购物。距离小区118m左右有吉姆超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区262m左右有花房里(天和城店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2kkm左右有河源市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.9km左右有大学城社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区753m左右有黄沙大道安置区(临时)农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区453m左右有东源农商银行(华达城社区分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区515m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约604m有东江湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.4km有河源市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.6km有中影国际影城(坚基购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约533m有南门8号足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.2km有东江首府健身会所，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约117㎡的4居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约183㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为116㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为118㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。