小区绿化环境较好，绿化率为37%。小区内有花园和喷泉等景观，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由小高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有85㎡-86㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室、134㎡-147㎡左右的4居室和174㎡-264㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，高层采光视野好。

小区有西南门、东门、北门、南二门和停车场共5个出入口。小区西南门出入口位于永和东路，靠近凯旋商行（永和东路店）。东门出入口位于红星东路，靠近博士园华达新城店（红星东路店）。北门出入口位于松云路，靠近美宜佳（华达新城北门店）。南二门出入口位于永和东路，靠近法诺亚瓷砖。停车场出入口可前往永和东路。

小区物业管理较好，物业口碑好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区1.3km左右是坚基购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区220m左右是万佳好生活超市，距离小区250m左右是乐家嘉（华达新城融悦店），能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有五指毛桃鸡（华达新城店），距离小区130m左右是精客家农家菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.7km左右是河源市人民医院，该医院是一家三级乙等医院。距离小区2.1km左右是河源市妇幼保健院（新院），该医院是一家专科医院。距离小区120m左右是刘洪波诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是大参林（莲塘岭分店），居民买药方便。

距离小区980m左右是东城一农贸市场，居民购买食材方便。距离小区40m左右是东源农商银行（华达城社区分行），距离小区500m左右有中国银行（河源分行），居民可以去办理金融业务。距离小区约340m处有中国移动（莲塘岭一街营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区860m左右是东江湾公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区720m左右是河源市民政局，距离小区740m左右是河源市人力资源和社会保障局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区320m左右是崇德堂推拿养生，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.2km是中影国际影城（坚基购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.2km是喜约派对量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

资金有限的人群可以选择85㎡-86㎡左右的2居室，户型面积小总价低，经济压力小。107㎡左右的3居室适合三代人居住的家庭，小区周边生活配套齐全，居民居住生活方便。资金充足的家庭建议选择174㎡-264㎡左右的5居室，户型面积大，居民居住舒适。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，并且离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

家庭租户可以整租107㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以与同事合租85㎡-86㎡左右的2居室，可分摊房租费用，减轻经济压力。

小区绿化环境较好，房屋品质高。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区居住氛围好，居民居住顺心。

小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，人员流动性小。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙带孩子。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。