- 雅居乐君悦
- 6771 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌路
- 河源市雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司
小区概述
- 雅居乐君悦位于源城区源城板块，由河源市雅居乐房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅。小区共由26栋高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型有98㎡-135㎡左右的3居室、139㎡-168㎡左右的4居室和169㎡-298㎡左右的5居室。小区户型方正，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是坚基购物中心，居民购物方便；
- 小区绿化率约为36%，内部环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近永盛路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是福新工业园公交站，有102路、103路、115路和305路等公交停靠。距离小区约140m是福新工业区园公交站，有305路和东源303路公交停靠。距离小区560m左右是农商银行雅乐居支行公交站，有115路公交停靠。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区距离永源路约780m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区400m左右有雅居乐君悦幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区860m左右是东源县第三小学，该学校是一所公办小学。距离小区900m左右是越王小学，是一所公办小学。距离小区1.8km左右是深圳中学河源实验学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，环境较好。小区内有人工湖，空气较好，使小区富有生机，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和游泳池，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内活动空间较大，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由26栋高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型有98㎡-135㎡左右的3居室、139㎡-168㎡左右的4居室和169㎡-298㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有南门、正门、西南门和西南4门共4个出入口。小区南门出入口可前往文昌路。正门出入口可前往永盛路。西南门出入口可前往文昌路。西南4门出入口位于永丰路，靠近察记早餐（雅居乐店）。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，安全性高，为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净，物业会不定期对社区植被进行修剪，但对内部设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是坚基购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区370m左右是深河扶贫超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区70m左右有雅居乐聚缘轩菜馆，距离小区100m左右是金海城大酒楼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是河源市人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.9km左右是东源县妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距离小区460m左右是源城区思孝中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区240m左右是古方大药房（越王大道店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.7km左右是东城一农贸市场，居民购买食材方便。距离小区350m左右是交通银行（河源分行），距离小区410m左右有广发银行（河源分行越王大道支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国电信（雅居乐社区店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是客家文化公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.2km左右是东源县图书馆，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区1.6km左右是东源县人力资源和社会保障局，距离小区2km左右是河源市教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约330m是芝加歌量贩KTV（雅居乐店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区340m左右是崇道推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.1km左右是晚装派对酒吧（坚基购物中心店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.2km是中影国际影城（坚基购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
雅居乐君悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6925元/㎡
1.52%
01-12
6836元/㎡
1.29%
01-19
6796元/㎡
0.59%
01-26
6771元/㎡
0.37%
11-10
7124元/㎡
1.21%
11-17
7044元/㎡
1.12%
11-24
7043元/㎡
0.01%
12-01
7071元/㎡
0.4%
12-08
7124元/㎡
0.75%
12-15
7203元/㎡
1.11%
12-22
7136元/㎡
0.93%
12-29
7032元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
7480元/㎡
1.01%
2024-03
7595元/㎡
1.03%
2024-04
7626元/㎡
0.09%
2024-05
7631元/㎡
0.54%
2024-06
7434元/㎡
0.15%
2024-07
7908元/㎡
6.53%
2024-08
7631元/㎡
0.95%
2024-09
7487元/㎡
0.2%
2024-10
7249元/㎡
2.21%
2024-11
7042元/㎡
5.3%
2024-12
7113元/㎡
5.49%
2025-01
6771元/㎡
9.85%
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